Sehr geräumiger Bungalow mit Potenzial

Bungalow mit großem Grundstück und viel Potenzial in 2481 Achau

Wohnen auf einer Ebene - großzügiges Grundstück, viel Platz und ausgezeichnete Verkehrsanbindung

In attraktiver Wohnlage von 2481 Achau gelangt dieser Bungalow aus dem Jahr 1969 zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über rund 93 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 175 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem großzügigen 674 m² großen Grundstück. Durch die ebenerdige Bauweise eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Die Wohnfläche umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein verglaster Windfang bildet den Eingangsbereich und sorgt für einen geschützten Übergang in das Haus. Massivparkettböden verleihen den Wohnräumen einen klassischen und wohnlichen Charakter.

Ein besonderes Plus ist das beinahe vollständig unterkellerte Gebäude, das zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Auch eine Garage mit ca. 21 m² sowie eine überdachte Terrasse gehören zur Ausstattung. Hier lässt sich der Garten bei unterschiedlichen Wetterbedingungen genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten

Das Haus stand längere Zeit leer und befindet sich daher nicht mehr auf dem heutigen Stand der Wohnansprüche. Es sind jedenfalls entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Gerade darin liegt jedoch auch eine Chance: Mit handwerklichem Geschick und einer durchdachten Neugestaltung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht.

Die solide Massivbauweise, das großzügige Grundstück und die praktische Raumaufteilung bieten dafür eine interessante Ausgangsbasis.

Fazit

Ein Bungalow mit großzügigem Grundstück, Garage, überdachter Terrasse und viel zusätzlichem Platz im Keller. Eine Immobilie für Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen, ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten und eine gute Lage mit hervorragender Anbindung an Wien und Mödling zu schätzen wissen.

Hier bietet sich die Gelegenheit, aus einem Haus mit Geschichte ein neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Attraktive Lage und gute Infrastruktur in Achau

Die Gemeinde Achau liegt im Bezirk Mödling in Niederösterreich und verbindet ruhiges, eher ländlich geprägtes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt Wien.

Im Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem ein Lebensmittelmarkt, Kindergarten, Volksschule sowie gastronomische Betriebe. Weitere umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und insbesondere in Mödling.

Die Bezirkshauptstadt Mödling ist nur rund 8 Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangeboten. Auch die Shopping City Süd sowie weitere Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Region sind mit dem Auto gut erreichbar.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof Achau, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von hier bestehen mit der Schnellbahnlinie S60 direkte Verbindungen in Richtung Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt. Ergänzend sorgen Busverbindungen für die Anbindung an Mödling und die umliegenden Gemeinden.

Mit dem Auto erreicht man Mödling in etwa 10-15 Minuten und die Wiener Stadtgrenze je nach Verkehrslage in rund 15-20 Minuten. Die Anbindung über die B11 und die S1 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der südlichen Wiener Stadtgebiete sowie weiterer Ziele im Wiener Umland.