''Stilvoll wohnen? Villa BJ 1907!''
160 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr | willhaben-Code: 1490645492
€ 495.000€ 3.093,75/m²
Objektstandort
Münchendorferstraße, 2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche636 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche203 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.093,75Objektbeschreibung
"Liebhaber einer stilvollen Villa Bj. 1907, gesucht."
Das Haus/Villa Bj. 1907, liegt am Ortsrand von Guntramsdorf, auf einem 636m² großem Grundstück.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: (Raumhöhe ca. 3,2 Meter)
Vorraum ca. 7m² mit Böden aus alten Steinmosaik, WC, Veranda ca. 10m², Zimmer ca. 23m² mit alten, wunderschönen Doppelflügeltüren zum Nebenraum ca. 25m² mit Fischgrätparkett, Küche und kleinem abgetrennten Badezimmer zusammen ca. 14m².
Obergeschoß:
Vorraum ca.7m² ebenfalls mit Böden aus alten Steinmosaik, Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 20m², Zimmer ca. 19m², Küche ca.6,6m² mit kleiner Duschecke, Zimmer/Werkstatt ca. 15m² mit Aufgang in den Dachstuhl, der bis dato als Kinderspielecke diente.
Keller: (teilunterkellert)
Vorraum ca. 6,6m², Kellerraum/Waschküche ca. 13m², Kellerraum ca. 23m². Der Keller diente nur Lagerraum für Obst und Kohle, daher ist er auch noch im Rohzustand.
Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der ein Liebhaber alten Gemäuern ist und der die alten Schätze im Haus zu schätzen weis. (Doppelflügeltüren, Fischgrätenparkett, Mosaiksteinböden usw.)
Ca. im Jahr 2000 wurden schon Renovierungs-Arbeiten durchgeführt: Badezimmer, Fenster, Dach usw., außerdem wurde auf der Gebäudeseite ein Zubau aus Holz mit ca. 18m² errichtet, der als Geräteschuppen diente.
2 KFZ Stellplätze sind vor dem Haus + 2 in der Einfahrt.
Ein Gutachten, von einen beeideten Sachverständigen liegt auf und kann jederzeit versendet werden.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, das Ortszentrum und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig leicht zu erreichen. Das IZ Wr. Neudorf, sowie die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf, oder Traiskirchen, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten
Der Preis EUR 495.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Das Haus/Villa Bj. 1907, liegt am Ortsrand von Guntramsdorf, auf einem 636m² großem Grundstück.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: (Raumhöhe ca. 3,2 Meter)
Vorraum ca. 7m² mit Böden aus alten Steinmosaik, WC, Veranda ca. 10m², Zimmer ca. 23m² mit alten, wunderschönen Doppelflügeltüren zum Nebenraum ca. 25m² mit Fischgrätparkett, Küche und kleinem abgetrennten Badezimmer zusammen ca. 14m².
Obergeschoß:
Vorraum ca.7m² ebenfalls mit Böden aus alten Steinmosaik, Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 20m², Zimmer ca. 19m², Küche ca.6,6m² mit kleiner Duschecke, Zimmer/Werkstatt ca. 15m² mit Aufgang in den Dachstuhl, der bis dato als Kinderspielecke diente.
Keller: (teilunterkellert)
Vorraum ca. 6,6m², Kellerraum/Waschküche ca. 13m², Kellerraum ca. 23m². Der Keller diente nur Lagerraum für Obst und Kohle, daher ist er auch noch im Rohzustand.
Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der ein Liebhaber alten Gemäuern ist und der die alten Schätze im Haus zu schätzen weis. (Doppelflügeltüren, Fischgrätenparkett, Mosaiksteinböden usw.)
Ca. im Jahr 2000 wurden schon Renovierungs-Arbeiten durchgeführt: Badezimmer, Fenster, Dach usw., außerdem wurde auf der Gebäudeseite ein Zubau aus Holz mit ca. 18m² errichtet, der als Geräteschuppen diente.
2 KFZ Stellplätze sind vor dem Haus + 2 in der Einfahrt.
Ein Gutachten, von einen beeideten Sachverständigen liegt auf und kann jederzeit versendet werden.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, das Ortszentrum und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig leicht zu erreichen. Das IZ Wr. Neudorf, sowie die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf, oder Traiskirchen, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten
Der Preis EUR 495.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Region: Ortszentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <5250m
Kinder / Schulen
Kindergarten <250m
Schule <750m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3250m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <750m
U-Bahn <9500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <5250m
Kinder / Schulen
Kindergarten <250m
Schule <750m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3250m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <750m
U-Bahn <9500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass HWB: 205 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1903
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 205
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,25
fGEE Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REMAX Mödling
Unternehmen
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willhaben-Code: 1490645492 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 05:55 Uhr
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