Teilunterkellertes Einfamilienhaus in sonniger Südausrichtung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche143 m²
- Grundfläche731 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein in solider Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gießhübl.
Das im Jahr 1965 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von rund 143 m² auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 731 m².
Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und viel natürliches Licht.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Räumlichkeiten:
EG, ca. 81,15 m²:
- Windfang mit Elektrokasten
- Vorraum
- Gewendelte Stiege ins Obergeschoß
- Abstellraum unter der Stiege
- Badezimmer mit Waschbecken,Dusche, Waschmaschinenanschluss; Toilette
- Nordseitig ausgerichtete Küche
- 2 südseitig ausgerichtete Zimmer
- Südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit verglastem Ausgang auf Terrasse, 17,64 m², und Garten
OG, ca. 61,76 m²:
- Vorraum
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Küche
- Zwei südseitig ausgerichtete Zimmern, eines mit kleiner Terrasse
Teilkeller, ca. 17.90 m²
Garage, ca. 18,29 m²
Gartenhütte in Holzbauweise, ca. 17,70 m².
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich unweit des Zentrums von Gießhübl und ist westseitig über die Rosendornberggasse und südseitig über die Perlhofgasse erschlossen.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus, Haltestelle Johannesgasse (400 m, 6 Gehminuten) und Bahn.
Sonstiges
Kaufpreis: 750.000,00
Gemeindeabgaben, 4xjährlich: € 279,81
Nebenkosten
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Eintragung ins Grundbuch
- 1,2 % plus Ust. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
- 3,0 % plus Ust. Vermittlungshonorar
- Etwaige Finanzierungskosten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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