Wohnen in Brunn am Gebirge 9 exklusive Häuser mit PV+Speicher, Garten und 2 Stellplätzen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche108,64 m²
- Zimmer4
- Topnummer7
- BödenParkett
- VerfügbarQ2/27
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten287,46 m²
- Terrasse14,62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause - modern, durchdacht und bereit zum Einziehen.
In Brunn am Gebirge entsteht eine kleine, hochwertige Wohnanlage aus neun modernen Häusern - gebaut für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und einen stimmigen Grundriss legen. Jedes Haus bietet helle 4 Zimmer, großzügige Fensterflächen und einen weitläufigen Privatgarten, der den Wohnraum nach draußen verlängert.
Schlüsselfertig ausgestattet mit Terrasse, zwei Stellplätzen, eigener Gartenhütte, Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher, effizienter Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung, vereinen diese Häuser zeitgemäßen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Die klare Architektur, die wertige Materialwahl und die durchdachte Planung schaffen einen Rahmen, in dem man sich schnell zu Hause fühlt.
Baubeginn: Februar - 2026
Fertigstellung: April - 2027
Die Lage verbindet Ruhe mit idealer Wien-Nähe - perfekt für Familien und Menschen, die beides schätzen: Entspannung daheim und kurze Wege im Alltag.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preise je Haus (brutto):
Haus 1: EUR 749.000 · Haus 2: EUR 699.000 · Haus 3: EUR 699.000 · Haus 4: EUR 799.000 ·
Haus 5: EUR 899.000 · Haus 6: EUR 839.000 · Haus 7: EUR 879.000 · Haus 8: EUR 949.000 · Haus 9: EUR 989.000
Leistungsbeschreibung (All-in):
- Schlüsselfertig ausgeführt inkl. Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und Malerarbeiten
- Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher je Haus
- Zwei PKW-Stellplätze direkt beim Haus
- Großzügiger Eigengarten mit Terrasse und hochwertiger Gartenhütte
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie außenliegendem Sonnenschutz
- Vorbereitung für E-Ladestation, Außenleuchten und Steckdosen
- Hochwertige Oberflächen und langlebige Materialien
Lage
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen sowie viel Grün. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Einkaufszentrum Shopping City Süd - einem der größten Shoppingcenter Europas - das in wenigen Minuten erreichbar ist und ein umfangreiches Angebot an Einkauf, Freizeit und Kulinarik bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A2 Süd Autobahn sowie die A21 Wiener Außenring Autobahn gelangt man rasch in die Wiener Innenstadt sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf mit regelmäßigen Verbindungen für eine komfortable öffentliche Anbindung nach Wien.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete in der Umgebung an, darunter der nahegelegene Wienerwald sowie vielfältige Rad- und Spazierwege.
Fazit:
Eine ideale Lage für alle, die die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt verbinden möchten - perfekt für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Region: Westfield Shopping City Süd (SCS), Burg Liechtenstein, Naherholungsraum Wienerwald
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 14,62 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 287,46 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 7
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-08-01
- Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Q2/27
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 8090,94 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Wohnen in Brunn am Gebirge 9 exklusive Häuser mit PV+Speicher, Garten und 2 Stellplätzen
- Wohneinheiten9
- Wohnfläche108,63–122,23 m²
- Preis€ 699.000–989.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.04.2027
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