Zentral gelegene Liegenschaft zum Sanieren oder für Neubau!

Die Lage des Grundstückes bzw. der Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, familienfreundliche Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an Wien und die umliegenden Gemeinden.

Highlights auf einen Blick:

• Grundstücksfläche ca. 667 m²
• Gartenfläche: 452m²
• Wohnfläche ca. 80m²
• Terrasse
• Zentralheizung: Öl
• Ruhige Wohnlage
• Familienfreundliches Umfeld
• Gute Infrastruktur im Ort
• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• Gute Anbindung an Wien, Baden und Mödling
• Gute Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen
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Ein Grundstück mit viel Potenzial in attraktiver Lage, das Raum für zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Interesse geweckt?

Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit genaueren Details und der Adresse an.

Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der

besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind

möglich.

Direkt im Ort steht die Ganztagesvolksschule Münchendorf in der Sportplatzstraße zur Verfügung. Ergänzend bietet die Gemeinde Kinderbetreuungs- und Nachmittagsbetreuungsangebote an.

Weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Städten Mödling, Baden und Ebreichsdorf.

Münchendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Besonders beliebt sind die Gemeindeseen, Sportvereine, Rad- und Spazierwege sowie diverse Freizeit- und Vereinsangebote.

Darüber hinaus stehen ein Funcourt, ein Jugendclub und zahlreiche sportliche Aktivitäten für Kinder und Erwachsene zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Bewegung im Freien ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Der Bahnhof Münchendorf bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und die umliegende Region.

Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien durch den Ort, wodurch eine komfortable Anbindung an die Nachbargemeinden gewährleistet ist.

Über die nahegelegene B16 sowie die Anschlüsse an die A2 und S1 sind Wien, Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch erreichbar.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Münchendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.