Zentrum&Grünruhelage elegante neue VOLLHOLZ-Maisonettwohnung mit Garten, 3 Bäder, zusätzl. WC, 4 Szi, Klima, MÖDLING/Maria Enzersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche139,70 m²
- Zimmer5
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten57 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
im gesunden Raumklima großzügig wohnen, am Morgen im sonnigen Ostgarten den Grünblick genießen und in der Abendsonne im Westgarten den Tag ausklingen lassen – sie haben vergessen Antipasti einzukaufen?- kein Problem in 5 Minuten haben Sie das nachgeholt.
Lage
An der Grenze Mödling in Maria Enzersdorf in einer individuellen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage
- zentrale und gleichzeitig grüne, vollständig ruhige Lage, Altbaumbestand
- autounabhängige Alltagsversorgung,
- sichere Gemeinde
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung,
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (auch Big Billa), Apotheke Ärzte und sonstige Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld,
- fußläufige Verbindung über den Promenadenweg in das Zentrum von Mödling,
- Direkte Nähe zum Naturschutzgebiet, hoher Freizeitwert
- Radwege
- Westgarten und Ostgarten für den Morgen
Sonstiges
GEBÄUDE:
- freie Sicht ohne unmittelbares Vis-à-vis,
- angenehmes gesundes Raumklima durch Vollholz
- moderne Gebäudetechnik und geringe Betriebskosten,
- eigene Wärmepumpe, PV Anlage mögl, Fußbodenheizung und Kühlung
- Klimaanlage
- High speed Internet-Infrastruktur, anspruchsvolle E-Ausstattung
- hochwertige und nachhaltige Materialien, Lärche, Nirosta, Feinsteinzeug, Holzboden
- Alufenster/Türen mit Mehrfachsperre, 3-Scheibenverglasung, raumhoch
- hochwertige Bäder mit Porcellanosa Ausstattung, zwei Bäder en suite und ein zusätzliches Bad –internationaler Standard.
- Feinsteinzeugfliesen 1m x 1m im Wohnraum und Terrasse
- individuell entwickelte Grundrisse mit hoher Privatheit, variable Nutzung, auch als Homeoffice, oder eigener Bereich für Kinderbetreuung.
- Garage, direkter Lift
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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