5 Zimmer, Balkon, Garage, Carport & Garten - Ihr neues Zuhause in Gleisenfeld!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Grundfläche613 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche120 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gleißenfeld
Dieses modernisierte Haus in 2831 Gleißenfeld verbindet ein großzügiges Raumangebot mit praktischer Ausstattung und einer Lage, die den Alltag angenehm macht. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten: Ob gemütliches Familienleben, ein ruhiges Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer - hier lässt sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und wird schlüsselfertig angeboten. Fliesen und Parkett schaffen eine ansprechende Grundlage für unterschiedliche Wohnbereiche. Zwei Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, besonders wenn mehrere Personen unter einem Dach leben. Ein Keller bietet wertvollen Stauraum und Platz für Hobbys oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit praktischen Extras. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung - ein Pluspunkt, der Komfort und Schutz mit zusätzlicher Flexibilität verbindet.
Die Lage in Gleißenfeld bietet eine gute Anbindung für unterschiedliche Wege. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Umgebung und darüber hinaus. Damit eignet sich das Haus sowohl für alle, die in der Region verwurzelt sind, als auch für jene, die eine gute Erreichbarkeit im Alltag schätzen.
Mit fünf Zimmern, 120 m² Wohnfläche, Balkon, Keller sowie Garage und Carport bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Platz, Funktionalität und Wohnkomfort. Der Kaufpreis beträgt 299.000,00 EUR.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses in Gleißenfeld und machen Sie es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen genießen Sie eine hohe Flexibilität im Alltag.
Eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6000m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <4000m
Post <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Garagenfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-11-04
- Energiepass HWB: 240 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1961
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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