Attraktive Immobilien-Investmentchance - ca. EUR 350.000 Ertrag
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche676 m²
- Grundfläche400 m²
- Zimmer20
- Verfügbar2026-11-06
Preisinformation
Objektbeschreibung
Inmitten einer idyllischen Ortschaft im oberen Schwarzatal gelangt diese großzügig errichtete und vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf.
Das Gebäude überzeugt durch seine großzügigen Flächen, mehrere bestehende Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie einen weitläufigen Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial für mehrere Wohnungen bietet.
Die Immobilie eröffnet interessante Möglichkeiten zur individuellen Verwertung: Ob durch den Einzelverkauf der vorhandenen Einheiten, eine zukünftige Erweiterung des Wohnraums oder eine Kombination aus verschiedenen Nutzungskonzepten - hier bietet sich Investoren eine spannende Gelegenheit.
Besonders hervorzuheben sind die Lage im Bauland-Kerngebiet, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das zusätzliche Entwicklungspotenzial, das in dieser Liegenschaft steckt.
Die bestehenden Mietverhältnisse ermöglichen zudem laufende Einnahmen während der weiteren Planung und Umsetzung.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Investoren und Bauträger, die das Potenzial einer besonderen Immobilie erkennen und nachhaltig nutzen möchten.
Nähere Informationen zu den Verwertungsmöglichkeiten und den wirtschaftlichen Perspektiven dieser Liegenschaft entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen Herr Swoboda jederzeit gerne zur Verfügung:
Tel.: 0676 550 4000
Zusatzinformationen
- Anzahl Wohneinheiten: 5
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-06
- Baujahr: 1886
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
Videos und Dokumente
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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