Auszeit vom Alltag, Leben im Grünen - Liegenschaft zum Kauf in Thernberg

123,90
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 11:38 Uhr | willhaben-Code: 1658740921
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€ 189.000€ 1.525,42/m²

WirtschaftsService Immobilien
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KontaktMaximilian Hohenschläger

Objektstandort

2832 Thernberg, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    123,90 m²
  • Grundfläche
    1.429 m²
  • Nutzfläche
    532,90 m²
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.525,42

Objektbeschreibung

Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.


Es gibt Immobilien, die beeindrucken mit Hochglanz und Perfektion. Und es gibt jene, die Geschichten erzählen. Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1930 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.


Auf einem 1.429 m² großen Grundstück genießen Sie genau das, wonach viele heute suchen: Ruhe, Freiraum und Privatsphäre. Kein Straßenlärm, keine Hektik - stattdessen Vogelgezwitscher, viel Grün und ausreichend Platz, um eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.


Mit rund 124 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für Familien, Paare oder alle, die das Leben außerhalb der Stadt schätzen.


Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage und überzeugt vor allem durch ihre absolute Ruhelage - ein selten gewordener Luxus, der sich nicht nachträglich schaffen lässt.


Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Ort für Menschen, die Charakter schätzen und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.


Wer nicht nur ein Haus kaufen, sondern einen Platz zum Ankommen finden möchte, sollte diese Liegenschaft unbedingt besichtigen.


 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne zur Verfügung - Maximilian Hohenschläger, Mobil: +43 699 1975 3561


 


Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.


Nebenkosten:  


3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6000m
Krankenhaus <8000m
Apotheke <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2500m
Polizei <4500m
Post <3000m

Ausstattung

  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2036-07-01
  • Energiepass HWB: 219.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1930

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Sebastian Schober

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 219,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,02
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schiessstättgasse 42620 Neunkirchen
KontaktMaximilian Hohenschläger
Referenz ID6304/2920
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1658740921 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 11:38 Uhr

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