Charmanter Vierkanthof mit vielseitigem Potenzial in Puchberg am Schneeberg (NÖ)

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiger, traditionsreicher Vierkanthof in idyllischer Lage von Puchberg am Schneeberg – mit traumhaftem Blick auf den imposanten Schneeberg. Dieses besondere Anwesen vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder kreative Projekte.

Historischer Hof mit moderner Erweiterung

Der ursprüngliche Hof wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet und im Zuge eines Umbaus rund um die Jahre 2000/2001 durch einen großzügigen Neubau erweitert.

Der Neubau umfasst:

• • ca. 100 m² Wohnfläche
  • zusätzlich ca. 70 m² im Obergeschoss (belagsfertig, teilweise mit Dachschrägen)
  • eine große Lagerhalle im Erdgeschoss mit ca. 137,3 m² (ehemals als Druckerei genutzt)
  • Bürofläche mit ca. 18,2 m²
  • separaten Abstellraum mit ca. 10,4 m² und eigenem Zugang

Beheizt wird dieser Bereich mittels Gasheizung, welche erst 2024 erneuert wurde (ohne Speicher).

Das Bestandsgebäude (Altbau) bietet:

• • jeweils ca. 60 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss
  • neue Fenster (erneuert im Zuge des Umbaus 2000/2001)
  • Beheizung mittels Holz (alternativ auch kombinierbar mit dem Neubau)

Alt- und Neubau sind getrennt nutzbar, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ergeben.

Großzügiges Grundstück mit Ausblick

Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 1.800 m² Grundfläche. Der Garten bietet einen herrlichen Blick auf den Schneeberg – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Stadl & vielseitige Nebengebäude

Ein klassischer Stadl trennt Hof und Garten und bietet dank dichtem Dach optimale Lagermöglichkeiten für Holz, Geräte oder Fahrzeuge.

Das Wirtschaftsgebäude/Nebengebäude umfasst:

• • zwei Schupfen (inkl. historischer Obstpresse aus dem Jahr 1947)
  • eine Werkstatt
  • einen traditionellen Mostkeller
  • zusätzliche Lagerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit