Charmantes 3-Zi-Haus in 2731 Urschendorf mit Garten, Garage - renovierungsbedürftig!

57 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 13:44 Uhr | willhaben-Code: 1562388087
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€ 179.000€ 3.140,35/m²

Schweiger Homes GmbH
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KontaktMichael Vanicek

Objektstandort

2731 Urschendorf, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Grundfläche
    778 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    102 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
    676 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Maklerprovision: 6.444,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.140,35

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Urschendorf, Niederösterreich! Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort.


Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder einen grünen Daumen bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse und erleben Sie entspannte Abende im Freien. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.


Das Haus ist renovierungsbedürftig - eine wunderbare Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, und die Kunststofffenster tragen zu einer guten Isolierung bei.


Die Lage ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt. So ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt.


Der Kaufpreis von 179.000 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv - investieren Sie in ein Haus mit großem Potenzial in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.


Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in Urschendorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Objekt für Sie bereithält.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Haus bei 2731 Urschendorf bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. Sämtliche Infrastruktur ist bequem erreichbar: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung und Mobilität - perfekt für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <8000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <3500m
Post <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 676 m²
  • Kellerfläche: 55 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1968
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Lokalbahnstraße 82620 Neunkirchen
KontaktMichael Vanicek
Referenz ID8242/255
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