Familienparadies trifft Rendite: 4 Wohneinheiten mit Pool & Sauna - provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche373 m²
- Grundfläche1.008 m²
- Zimmer13
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Gasheizung, Holzofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Familienparadies trifft Rendite – zwei Wohnhäuser mit Pool & Sauna, provisionsfrei!
Entspannen Sie in Ihrem eigenen Haus, während Ihre Wohnungen Mieteinnahmen bringen – oder genießen Sie den großzügigen Platz gemeinsam mit Ihrer großen Familie.
Diese besondere Liegenschaft in Ternitz-Pottschach vereint ca. 373 m² Wohnfläche, vier Wohneinheiten und ca. 1.008 m² Grundstück. Das gelbe Wohnhaus ist vom vorderen Gebäude baulich getrennt und nur eingeschränkt einsehbar – ein geschützter Rückzugsort mit Wintergarten, Garten und einem Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna.
Im vorderen Haus befinden sich drei vermietete Wohnungen. Nähere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Zwei Wohnhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten
- Ca. 373 m² Wohnfläche und 12 Zimmer laut bisherigem Exposé
- Jeweils vier Küchen, Badezimmer und Wohnzimmer
- Ca. 150 m² Kellerfläche, ca. 36 m² Garage sowie Nebengebäude
- Garten, Terrassen, Wintergarten, Indoor-Pool und Sauna
- Bahnhofsnähe und öffentliche Verkehrsanbindung
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – das gesamte Objekt aus einer Hand
Adresse: Franz-Samwald-Straße 51/53, 2630 Ternitz-Pottschach
Grundbuchdaten: Grundstück .159 · EZ 650 · KG Pottschach, 23360
Ein Zuhause zum Ankommen, ein Rückzugsort zum Genießen und Raum für Ihre Zukunft.
Lage
Mitten im Grünen und trotzdem zentral – hier verbinden sich Natur, Erholung und kurze Wege zu einer besonders attraktiven Wohnlage.
EinrichtungEntfernung ca.
Volksschule und Mittelschule Pottschach
100–300 Meter
Alpenland-Apotheke
200 Meter
PENNY-Supermarkt
200–300 Meter
Arzt
300 Meter
Kindergarten
300 Meter
Kindergarten
400 Meter
Banken
400–500 Meter
Sportanlagen und Kulturhaus
300–500 Meter
Bahnhof Pottschach/Bahnhof Ternitz
900 Meter
Sonstiges
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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