Gepflegtes Einfamilienhaus in Ternitz, Ortsteil Pottschach, zu verkaufen

130 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 04:22 Uhr | willhaben-Code: 1392954323
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€ 265.000€ 2.038,46/m²

Immobilienservice Hofer
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KontaktMichaela Hofer

Objektstandort

2630 Pottschach, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    857 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.038,46

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottschach, Niederösterreich - ein Wohnhaus, das Wohnkomfort und Lebensqualität auf perfekte Weise vereint. 


Die ruhige und dennoch zentrale Lage in 2630 Pottschach macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus und der Bahnhof ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an umliegende Städte und das Wiener Stadtzentrum. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt.


Am schönen ebenen Grundstück wurde 1960 ein Einfamilienhaus errichtet, welches laufend renoviert wurde. Fassade, Dach (neu 2011), Fenster, Zaun, usw. wurden neu gemacht. 


Das Dach ist unterkellert, ein Teil des Dachbodens ist noch ausbaufähig. Am Grundstück befindt sich eine Doppelgarage.


Eine gemütliche Laube und ein schöner Garten laden zum Verweilen ein.


Heizung: Gas-Zentral, Kaminofen


Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Liegenschaft begeistern!


 


Energieausweis in Erstellung. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses Einfamilienhaus bei 2630 Pottschach bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Bus und Bahnhof sorgen für höchsten Komfort und optimale Anbindung. Perfekt für Familien und Pendler!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilienservice Hofer
Immobilienservice Hofer

Unternehmen


Adresse
August-Fabbri-Straße 72640 Gloggnitz
KontaktMichaela Hofer
Referenz ID463
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1392954323 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 04:22 Uhr

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