Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, sonnigem Garten und herrlichem Ausblick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche108,05 m²
- Grundfläche561 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 561 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen hellen Wintergarten und einen sonnigen Garten mit schönem Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus wurde 1997 um einen Wintergarten sowie eine zusätzliche Garage erweitert und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoß mit rund 108 m² Wohnfläche umfasst einen zentralen Vorraum, eine Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoß befinden sich eine offene Galerie mit gemütlichem Sitzbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Das Kellergeschoß bietet neben zwei Garagen eine Werkstatt, zwei Abstellräume sowie einen Heizraum mit angeschlossenem Tankraum. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze direkt an der Straße zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine 5.500-Liter-Regenwasserzisterne steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer 2005 erneuerten Öl-Zentralheizung. Eine rund 5 m² große Solaranlage mit einem ca. 300-Liter-Warmwasserspeicher unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksfläche: 561 m²
Wohnfläche Erdgeschoß: ca. 108,05 m²
Dachgeschoß: Galerie und weiteres Schlafzimmer
Kellerfläche (ohne Garagen): ca. 50 m²
Garagenfläche: ca. 52,82 m²
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen und 2 Stellplätze
Baujahr: 1968
Zubau Wintergarten und Garage: 1997
Heizung: Öl-Zentralheizung, erneuert 2005
Warmwasser: Solaranlage, ca. 5 m², mit 300-Liter-Speicher
Regenwasserzisterne: 5.500 Liter
Ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, sonnigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <4500m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <3500m
Post <2000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 50 m²
- Garagenfläche: 52.82 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 11
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Schober Sebastian
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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