Idyllisches Landhaus mit traumhaftem Weitblick in Ruhelage

5,5 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 21:32 Uhr | willhaben-Code: 1090160341
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€ 350.000€ 2.333,33/m²

Hansy GmbH

Unternehmen


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KontaktRene Hansy

Objektstandort

2651 Reichenau an der Rax, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    610 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Maklerprovision: 12.600,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.333,33

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Reichenau an der Rax, Niederösterreich! Dieses charmante Landhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und 5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. 


Das Haus besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Garagen bieten komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen zwei WCs und zwei Bäder zur Verfügung, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - ideal für Familien oder Gäste. Sehr gepflegter Garten mit schönem Rasen, alten Baumbestand, komplett eingezäunt; Gartenlaube - überdachter Sitzplatz Swimmingpool (überdacht)


Der herrliche Grünblick schafft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt. Die Innenausstattung überzeugt mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Linoleum, die für angenehme Wohnqualität sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Highlights, während die Beheizung mittels Öl und Heizofen wohlige Wärme garantiert.


Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erleichtert Ihre tägliche Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei - hier genießen Sie den Komfort einer perfekten Infrastruktur.


Dieses Landhaus in Reichenau an der Rax vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Wo kaiserliche Tradition auf unberührte alpine Natur trifft - Ihr exklusiver Rückzugsort am Fuße der Rax. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Lage

Dieses charmante Landhaus in 2651 Reichenau an der Rax besticht durch seine idyllische Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung - ideal für komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 100 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 63.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1961
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2333,33 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Sonstige

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hansy GmbH

Unternehmen


Adresse
Wassergasse 342500 Baden
KontaktRene Hansy
Referenz ID2674
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willhaben-Code: 1090160341 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 21:32 Uhr

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