Ihr Ferienparadies! Einfamilienhaus mit XXL-Eigengrund

In absoluter Ruhelage, eingebettet in die Natur der sanften Hügellandschaft von Schlag bei Zöbern, gelangt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.347m² Eigengrund zum Verkauf. Ob als gemütlicher Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder als persönliches Refugium abseits des Alltags - diese Liegenschaft bietet zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme, nur rund eine Stunde von Wien entfernt. Besonders im Herbst, wenn sich die umliegende Hügellandschaft in warme Farben hüllt und an ruhigen Wintertagen lässt sich hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.185 m² Gartenfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Naturliebhaber, die sich den Wunsch nach einem eigenen Rückzugsort im Grünen erfüllen möchten. Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und verfügt über rund 120 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Obergeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport direkt am Haus, eine praktische Gartenhütte sowie eine weitere Holzhütte für Brennholz. Ein Erdkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Pellets und Scheitholz, die besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Ein stillgelegter Brunnen ist am Grundstück vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden. Der vorhandene Glasfaseranschluss verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur.

Die Bucklige Welt zählt zu den beliebtesten Erholungsregionen Niederösterreichs und steht für Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Schlag bei Zöbern befindet sich in besonders naturnaher Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und einem angrenzenden Bach, die das Landschaftsbild maßgeblich prägen. Die Region ist vor allem bei aktiven Senioren beliebt, die Bewegung, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Der nahegelegene Golfclub Eldorado Bucklige Welt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten in entspannter Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Zöbern, während der Bahnhof Edlitz-Grimmenstein bzw. Gloggnitz sowie die Südautobahn A2 eine gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien ermöglichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 3.71 km
Grundschule 2.22 km
Gymnasium 16.00 km
Hauptschule 8.22 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 3.80 km

Verkehr
Autobahn 1.20 km