Landhaus in Ruhelage von Maria Schutz auf ca. 2.309 m² mit Bachlauf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche129,20 m²
- Grundfläche2.309 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche181,08 m²
- Gesamtfläche181,08 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse22,77 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt ist sehr gepflegt, da es vorwiegend als Wochenendhaus genutzt wurde.
Durch den weitläufigen und schön angelegten Garten in Hanglage, fließt ein kleiner Bach.
Die Zentralheizung kann wahlweise mit Holz, Niedertarif-Nachtstrom oder mit normalem Tagstrom betrieben werden.
Highlights:
- Hanglage mit Fernblick
- Wintergarten
- Grundstück mit ca. 2.309 m²
- Sauna
- kleiner Bach
- Garage für 2 PKW
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Wintergarten
- Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse
- Küche
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoß:
- zentraler Vorraum mit Lesebereich
- zwei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- geschlossener Balkon
- Badezimmer mit Dusche und WC
Weiters gibt es noch einen kleinen Keller mit Sauna und einen Geräteraum.
LAGE:
Trotz der absoluten Grüngebiet-Ruhelage ist die S6 Autobahn-Auffahrt in nur 2 Minuten erreichbar!
Nur 2 Gehminuten zum Zentrum vom Wallfahrtsort Maria Schutz, am Fuße des Sonnwendstein, in der Nähe vom Semmering.
MIKROLAGE:
- -Ostseitig: Ferienhaus einer Arztfamilie
- -Westseitig: Grünland
- -Nordseitig: Grünland
- -Südseitig: Grünland mit einspuriger Anfahrtsstraße ohne Durchzugsverkehr.
ENTFERNUNGEN:
- 45 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Wien Stadtausfahrt Triester Straße
- 2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: S6 Ausfahrt Maria Schutz
- 8 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Parkplatz der Skilifte / MTB-Trail Park am Semmering
- 3 Minuten Gehzeit zu Fuß: Kirche Maria Schutz / Klosterkrapfen-Kirchenwirt
- 2 Minuten Gehzeit zu Fuß: Wander-Parkplatz Gebirgsjägersteig auf den Sonnwendstein
KAUFPREIS EUR 358.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Fläche Balkon/Terrassen: 22,77 m²
- Terrassenfläche: 22,77 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
- Keller: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 181,08 m²
- Lagerfläche: 6 m²
- Sonstige Flächen: 36 m²
- Kellerfläche: 9.88 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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