Mehrfamilienhaus mit Garten zum Kauf in Ruhelage in Pottschach

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Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 11:38 Uhr | willhaben-Code: 1576621351
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€ 279.000€ 1.468,42/m²
€ 100 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WirtschaftsService Immobilien
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KontaktAndrea Melzer

Objektstandort

2630 Pottschach, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Grundfläche
    743 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 100
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.468,42

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Haus mit zwei Wohneinheiten in Pottschach. Die Immobilie erfreut sich einer erstklassigen, zentralen und ruhigen Lage.


Top 1 hat eine Wohnfläche von 130 m² auf zwei Ebenen.


Im Erdgeschoss einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein gemütliches Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer.


Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Wohnzimmer, Küche, ein weiteres Esszimmer und ein Schlafzimmer.


Top 2 mit etwa 60 m² hat einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche samt Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.


Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 743 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein.


Die Immobilie wird mittels einer Zentralheizung mit Gas beheizt.


Kaufpreis: EUR 279.000,-


Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen erreichen Sie mich gerne unter der Mobilnummer: +43 676 88 400 42 23


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.


So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.


Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/


Nebenkosten:


3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters


 


 



Lage

In unmittelbarer Nähe: Billa, Banken, Bahnhof Fußweg 1 min./ Wanderwege in die Natur vor der Haustüre. Pottschach ist eine Katastralgemeinde und mit 5057 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft von Ternitz im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Pottschach liegt auf 427 m ü. A.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-15
  • Energiepass HWB: 146.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1940

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 146,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schiessstättgasse 42620 Neunkirchen
KontaktAndrea Melzer
Referenz ID6304/2310
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willhaben-Code: 1576621351 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 11:38 Uhr

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