NEUNKIRCHEN: NEU! Moderne Häuser von KOHLBACHER
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche117 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Doppel- & Reihenhäuser in Neunkirchen
KOHLBACHER errichtet in Neunkirchen, moderne Doppel- & Reihenhäuser in der Brahmsgasse. Die Umgebung bietet als Bezirkszentrum eine Mischung aus urbaner Infrastruktur, leistbarem Wohnraum und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar.
Zum Verkauf stehen großzügige Doppel- & Reihenhäuser mit durchdachter Raumaufteilung und ca. 117 bzw. 125 m² Wohnnutzfläche. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse sowie teilweise einen Balkon. Des Weiteren sind alle Häuser voll unterkellert und bieten damit viel zusätzlichen Stauraum.
Schlüsselfertige Ausstattung
Die Häuser werden komplett schlüsselfertig übergeben – inklusive Böden, Türen, Fliesen, Sanitärgegenständen, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank. Individuelle Ausstattungswünsche können bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden.
Erweiterte Standardausstattung bereits inkludiert:
- Rollläden (balkon- und terrassenseitig)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- 2 Carportabstellplätze je Haus
- Deckenkühlung in den Schlaf- & Wohnräumen
- Wirtschaftswaschbecken im Keller
- Abstellbox
Beheizung:
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Fixpreis – volle Kostensicherheit!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1.980 Euro für die Kaufvertragserrichtung
Keine Maklerprovision
Jetzt informieren und kostenloses Prospektmaterial anfordern oder einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.
Kontakt:
Kohlbacher GmbH – 8665 Langenwang
Tel. 03854/6111-6
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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