Panoramahaus in absoluter Sonnenlage | 3 Wohnebenen | Nähe Zentrum Kirchberg am Wechsel

Dieses besondere Haus in traumhafter Südhanglage vereint Ruhe, Aussicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten wie kaum eine andere Immobilie in Kirchberg am Wechsel.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt man hier absolute Privatsphäre sowie einen der schönsten Ausblicke über Kirchberg und die umliegende Berglandschaft und das nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er-/70er-Jahren errichtet und 2010 umfassend saniert. Durch die intelligente Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die einzelnen Ebenen nahezu separat zu nutzen – mit eigenen Eingangsbereichen und viel Privatsphäre.

Eckdaten
* Grundstücksfläche: ca. 878 m²
* Wohnfläche: ca. 182 m²
* Südhanglage mit Panoramaausblick
* Großzügige Sonnenterrassen
* 3 Wohnebenen
* Mehrere separate Nutzungsmöglichkeiten
* Garage + zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
* Pelletheizung
* 20 cm Wärmedämmung
* Kamin im Wohnzimmer
* Küche im Erdgeschoss 2018 komplett erneuert
* Insgesamt 3 Badezimmer (+ zusätzliches WC)
* Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
* Schlafzimmer mit Terrassenzugang und Ausblick
* Ruhige Sackgassenlage
* Zentrum und Nahversorgung fußläufig erreichbar

Raumaufteilung

Erster Stock, Am Plan als Erdgeschoss angeführt
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse, Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer sowie weitere Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer/WC und zusätzlichem Wohnraum.

Erdgeschoss, am Plan als Kellergeschoss angeführt
Zusätzliche Wohnräume, Küche, Badezimmer sowie direkter Zugang zum Garten und zur unteren Terrasse. Perfekt als Gästebereich, Büro oder separate Wohneinheit.

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in Kirchberg am Wechsel,  ruhig gelegen in einer Sackgasse und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Supermarkt, Nahversorgung, Gastronomie sowie weitere Infrastruktur befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig genießt man hier eine außergewöhnliche Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Südhanglage und Zentrumsnähe macht diese Immobilie besonders selten.