Rund 15K Maklerkosten ersparen Wohnhaus mit 1.300 qm Grundstück - sofort bezugsbereit
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche185 m²
- Grundfläche1.332 m²
- Zimmer7
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus
Mit rund 185 m² Nutzfäche bietet dieses Einfamilienhaus großzügig geschnittene Räume, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen lassen. Die hellen, weitläufigen Raumgrößen sprechen für sich – hier entsteht kein Gedränge, sondern echte Wohnqualität.
Das Haus wurde 2004 saniert und laufend renoviert. Badezimmer mit Fußbodenheizung wurde erst 2025 erneuert. Die Küche hat einen Dunstabzug der nach draußen führt. Direkt neben der Küche befindet sich eine nützliche Speisekammer. Der Keller ist mit einer grünen Wanne 2019 abgedichtet worden.
Wasserhauptleitung und Stromzuleitung (unter der Erde) neu 2025. Glasfaser sollte dieses, oder nächstes Jahr erfolgen, Leerrohr schon im Haus.
Das Haus bestand aus 2 Wohneinheiten und könnte auch wieder so umgebaut werden.
Nebengebäude
Eine gemauerte Werkstatt und Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, usw.
Eine Blechgarage für 2 Autos. Weiter Abstellplätze für Pkw auf der 2. Hausseite und auf der Vorderseite.
Pergola für gemütliche Sommer- und Herbsttage
Das Grundstück
Das rund 1.300 m² große Grundstück bietet einen großen Garten für Familie und Freizeit. Ideal für Familien und Tierbesitzer, oder Gartenliebhaber. Öffentlicher Spielplatz, Schwimmzone in der Pitten, Türkensturz, Burg Seebenstein und Freibad Seebenstein in unmittelbarer Nähe.
Highlights auf einen Blick
Ca. 185 m² Nutzfläche mit großen, hellen Räumen
1.300 m² Grundstück – weitläufig und vielseitig nutzbar
Lage
Einkauf, Schulen und Arztpraxen sind rasch erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel in einer Minute erreichbar, Autobahn in 2 Min. erreichbar.
Wald, Natur und Erholungsgebiete direkt vor der Tür
Sonstiges
Die Lage bietet eine besondere Mischung aus Privatsphäre und Offenheit. Man lebt hier eingebettet in eine grüne, harmonische Landschaft, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur verzichten zu müssen. Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür, und die umliegenden Wiesen und Felder schenken jeden Tag ein Stück Natur, das man bewusst genießen kann.
Das Grundstück selbst strahlt eine einladende Großzügigkeit aus. Die Fläche öffnet sich weit und frei, sodass man sofort spürt, wie viel Potenzial hier steckt – wo ein Zuhause mit Garten zu einem persönlichen Rückzugsort wird. Die Atmosphäre ist hell, freundlich und geprägt von einer angenehmen Ruhe, die den Alltag entschleunigt.Es ist ein Ort, an dem man sich nicht nur niederlässt, sondern wirklich zuhause fühlt. Ein Platz, der Menschen anzieht, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein entspanntes Umfeld legen. Ein Grundstück, das die seltene Fähigkeit besitzt, sowohl Geborgenheit als auch Gestaltungsfreiheit zu schenken.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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