TOP-Innenstadtliegenschaft mit Garten am Stadtpark!!! Durch Vermietung bezahlt sich das Objekt von selbst!

12 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 13:32 Uhr | willhaben-Code: 1508507903
Bild 1 von 19 - Ihre Liegenschaft mit so vielen Möglichkeiten
Bild 2 von 19 - wunderschöner Garten Richtung Stadtpark
Bild 3 von 19 - Das Grundstück ist ruhig und idyllisch am Bach gelegen
Bild 4 von 19 - Hier haben 3 Familien Platz,  auch optimal vermietbar
Bild 5 von 19 - Einbauküche
Bild 6 von 19 - Wohnzimmer
Bild 7 von 19 - Flur
Bild 8 von 19 - Essbereich
Bild 9 von 19 - Zimmer
Bild 10 von 19 - Badezimmer
Bild 11 von 19 - Zimmer
Bild 12 von 19 - Badezimmer
Bild 13 von 19 - Badezimmer
Bild 14 von 19 - Wohnzimmer
Bild 15 von 19 - Esszimmer
Bild 16 von 19 - Küche
Bild 17 von 19 - Grillecke
Bild 18 von 19 - Pergola für schöne Stunden im Garten
Bild 19 von 19 - wunderschöner Gemeinschaftsgarten Richtung Stadtpark
€ 489.000Kaufpreis

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktBirgit Ehold-Wlassak

Objektstandort

2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Grundfläche
    1.161 m²
  • Zimmer
    12
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 489.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

TOP-Anlageobjekt! Mitten in Neunkirchen!!!

Die 3 Häuser werden derzeit privat genutzt, doch durch die Aufteilung wären 3 bis 4 Wohneinheiten möglich, die man zur Vermietung bringen kann. Wunderschöner Garten an den Park angrenzend als Ruheoase in der Innenstadt. Sowas findet man nur mehr selten!! Insgesamt 395 m² Wohnnutzfläche!!!! Haus 1:257,7 m² Haus 2: 136,8 m²

Oder einen Teil selbst bewohnen und das andere Haus vermieten - alles ist hier möglich!

Leider sind die Pläne wenig aussagekräftig, die Liegenschaft ist tatsächlich viel größer und imposanter, lassen Sie sich das perfekte Anlegerobjekt zeigen.


Sie wollen diese TOP-Immobilie sehen? Jederzeit gerne! Kontaktieren Sie mich unter Tel. 0664/ 60 517 517 53.


Ausstattung

  • Die gesamte Liegenschaft wurde 2016 renoviert.

    • Vollwärmeschutz
    • Heizung
    • Fenster
    • Böden
    • Innenausstattung uvm
  • Balkonanzahl:2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Keller: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 8
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 14670,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17604,00 Eur

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Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirgit Ehold-Wlassak
Referenz ID0001010651
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willhaben-Code: 1508507903 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 13:32 Uhr

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