traumhaftes Haus am Land bei Johannesbachklamm, Hohe Wand Blick, landwirtschaftliche Tierhaltung möglich
200 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 22:45 Uhr | willhaben-Code: 2050151973
€ 495.000€ 2.475,00/m²
Objektstandort
2732 Würflach, Neunkirchen, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche1.100 m²
- Zimmer7
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Gasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten600 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 495.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.475,00Objektbeschreibung
Traumhaftes Haus für Familie, Pferdebesitzer, Tierliebhaber, Selbstständige!
großer, sehr ruhiger und uneinsehbarer Garten mit Blick auf die Hohe Wand; Trampolin, Aufstellpool, Hühnerstall+Auslauf vorhanden;
Innenhof mit Grillplatz, Terrasse Sitzmöglichkeiten, Laube/Stüberl;
Altbaumbestand, Obstbäume, Wein, Hochbeete; Carport für 2 Autos, 1 Stellplatz, Schiebetor elektrisch;
4 Kaminanschlüsse vorhanden, davon 2 renoviert und abgenommen;
Altbau, wurde 2005 und 2018 renoviert/zugebaut;
Hält dank der dicken, alten Wände im Sommer sehr kühl und im Winter seht gut warm; Fassade und Dach kann, muss aber nicht neu gemacht werden;
großer Eingangsbereich/Vorraum, 2 Terrassentüren mit Terrassen, 1 Küche+1 Nebenküche/Waschküche, 1 großes Wohn-Esszimmer mit zusätzlichem Holzofen, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Gästezimmer/Büro, 3 Schlafzimmer, 1 Speis, 1 Abstellraum, Dachboden nicht ausgebaut (könnte man);
EG: Eingangsbereich/Vorraum; Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer/Gästezimmer, Küche, Speis, Abstellraum, WC, Bad, Nebenküche/Sommerküche/Waschküche
1. Stock: Vorraum/Büro, 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum
2. Stock: großer, trockener Dachboden nicht ausgebaut aber als Abstellraum nutzbar
Das Haus ist sehr lichtdurchflutet, Außenjalousie und Fliegengitter überall vorhanden! Fenster neu!
Der erste Stock hat volle Raumhöhe ohne Dachschräge!
Der Garten ist gepflegt und wurde von einer Firma angelegt!
Obstbäume, Kräuter- und Hochbeete, heimisches Gehölz; Einfriedung rundherum!
großer, sehr ruhiger und uneinsehbarer Garten mit Blick auf die Hohe Wand; Trampolin, Aufstellpool, Hühnerstall+Auslauf vorhanden;
Innenhof mit Grillplatz, Terrasse Sitzmöglichkeiten, Laube/Stüberl;
Altbaumbestand, Obstbäume, Wein, Hochbeete; Carport für 2 Autos, 1 Stellplatz, Schiebetor elektrisch;
4 Kaminanschlüsse vorhanden, davon 2 renoviert und abgenommen;
Altbau, wurde 2005 und 2018 renoviert/zugebaut;
Hält dank der dicken, alten Wände im Sommer sehr kühl und im Winter seht gut warm; Fassade und Dach kann, muss aber nicht neu gemacht werden;
großer Eingangsbereich/Vorraum, 2 Terrassentüren mit Terrassen, 1 Küche+1 Nebenküche/Waschküche, 1 großes Wohn-Esszimmer mit zusätzlichem Holzofen, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Gästezimmer/Büro, 3 Schlafzimmer, 1 Speis, 1 Abstellraum, Dachboden nicht ausgebaut (könnte man);
EG: Eingangsbereich/Vorraum; Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer/Gästezimmer, Küche, Speis, Abstellraum, WC, Bad, Nebenküche/Sommerküche/Waschküche
1. Stock: Vorraum/Büro, 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum
2. Stock: großer, trockener Dachboden nicht ausgebaut aber als Abstellraum nutzbar
Das Haus ist sehr lichtdurchflutet, Außenjalousie und Fliegengitter überall vorhanden! Fenster neu!
Der erste Stock hat volle Raumhöhe ohne Dachschräge!
Der Garten ist gepflegt und wurde von einer Firma angelegt!
Obstbäume, Kräuter- und Hochbeete, heimisches Gehölz; Einfriedung rundherum!
Lage
Haus am Land, trotzdem zentral gelegen!
Bushaltestelle (Anbindung Neunkirchen oder Wiener Neustadt) in 1 min bzw 3 min zu Fuß erreichbar;
Bahnhof in 15min zu Fuß erreichbar;
Gemeindeamt, Bank (Raika), Kindergarten, und Volksschule in 5min zu Fuß erreichbar;
Johannesbachklamm in 10min zu Fuß erreichbar;
Tierarzt/Tierklinik, Frisör, Nahversorger, Bücherei, Physiotherapie, Massage, Kosmetik, Wellnesswelt (Sauna) im Ort
Hohe Wand und Schneeberg ca 20min mit dem Auto entfernt
Anschluss A2 ca 15min mit Auto erreichbar
Neunkirchen/Wr Neustadt ca 10-15min mit Auto erreichbar
Bushaltestelle (Anbindung Neunkirchen oder Wiener Neustadt) in 1 min bzw 3 min zu Fuß erreichbar;
Bahnhof in 15min zu Fuß erreichbar;
Gemeindeamt, Bank (Raika), Kindergarten, und Volksschule in 5min zu Fuß erreichbar;
Johannesbachklamm in 10min zu Fuß erreichbar;
Tierarzt/Tierklinik, Frisör, Nahversorger, Bücherei, Physiotherapie, Massage, Kosmetik, Wellnesswelt (Sauna) im Ort
Hohe Wand und Schneeberg ca 20min mit dem Auto entfernt
Anschluss A2 ca 15min mit Auto erreichbar
Neunkirchen/Wr Neustadt ca 10-15min mit Auto erreichbar
Sonstiges
Großes Einfamilienhaus (oder Mehrgenerationenhaus) mit ehemaliger Pferdehaltung; Stall müsste rückgebaut werden: Koppel/Offenstall vor 10 Jahren in Garten und Lagerräume/Werkstatt/Hühnerstall umgebaut;
Nebengebäude/Stall/Lager/Werkstatt: ca 300qm
Heuboden vorhanden, renoviert inkl Strom und Wasser (noch keine Fotos aktiv)! Diese schließen direkt ans Haus an, und können bei Bedarf als Wohnraum oder Wellnessbereich oder Büro dazu adaptiert werden!
Haus könnte in 2 Wohneinheiten umgebaut, oder als Büro oder Praxisraum genutzt werden;
Haus wird teilmöbliert verkauft (Küche, Bäder, WCs).
Böden: Nassräume Fliesen, Wohnräume Vinyl/Parkett
Blick auf jedes Jahr besiedeltes Storchennest und Hohe Wand!
Haus wurde liebevoll im Landhaus Stil renoviert und eingerichtet; Viele verschiedene Sitzplätze und Terrassen laden zum Gartengenießen zu jeder Tageszeit ein!
Der Garten ist von außen nicht einsehbar!
Pläne können bei Interesse gerne zugeschickt werden!
Alle Um-und Zubauten wurden mittels Einreichplan genehmigt!
Nebengebäude/Stall/Lager/Werkstatt: ca 300qm
Heuboden vorhanden, renoviert inkl Strom und Wasser (noch keine Fotos aktiv)! Diese schließen direkt ans Haus an, und können bei Bedarf als Wohnraum oder Wellnessbereich oder Büro dazu adaptiert werden!
Haus könnte in 2 Wohneinheiten umgebaut, oder als Büro oder Praxisraum genutzt werden;
Haus wird teilmöbliert verkauft (Küche, Bäder, WCs).
Böden: Nassräume Fliesen, Wohnräume Vinyl/Parkett
Blick auf jedes Jahr besiedeltes Storchennest und Hohe Wand!
Haus wurde liebevoll im Landhaus Stil renoviert und eingerichtet; Viele verschiedene Sitzplätze und Terrassen laden zum Gartengenießen zu jeder Tageszeit ein!
Der Garten ist von außen nicht einsehbar!
Pläne können bei Interesse gerne zugeschickt werden!
Alle Um-und Zubauten wurden mittels Einreichplan genehmigt!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 314,2
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,48
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Luftwärmepumpe, Gasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2050151973 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 22:45 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.