Wohnen am Petersberg: Naturidylle, Whirlpool & niedrige Heizkosten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche136 m²
- Grundfläche400 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI / PRIVATVERKAUF
Allgemeines
* 136 m² bewilligte Wohnfläche
* 400 m² Grundstück
* 4 Zimmer
* 1 Badezimmer sowie zusätzlicher Abstellraum mit WC-Möglichkeit
* Zentralheizung mit moderner Pelletheizung (2021) und besonders großem Speicher
* Heizkosten unter 1.000 € jährlich
* Dachsanierung 2022
* Laufende Wartung und Dokumentation der technischen Anlagen
* 2 befestigte Stellplätze im Freien
* Überdachte Terrasse mit Whirlpool
*Moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Direkter Ausgang zum Petersberg
Lage
Das Haus liegt in attraktiver Lage am Petersberg in Ternitz – direkt an der Natur und dennoch mit guter Infrastruktur.
Der unmittelbare Zugang zum Petersberg und zum angrenzenden Naturgebiet bietet Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv:
* Wien ist mit dem Auto in unter 40 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze erreichbar.
* Der Bahnhof liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto bzw. 20 Minuten zu Fuß entfernt.
* Mit der Bahn erreicht man Wien je nach Verbindung in etwa 30–40 Minuten.
Naturnah wohnen, den Alltag komfortabel gestalten und gleichzeitig gut angebunden sein.
Sonstiges
gepflegte Grünflächen, gewachsene Bäume und Sträucher, Gartenteich mit Wasserlauf und Wasserfall, Gartenhütte sowie Gemüse- und Pflanzenbeete.
Die ca. 26 m² große überdachte Terrasse bietet einen Grill- und Essbereich sowie einen überdachten Whirlpool.
Ein erhöhter Aussichtsplatz mit Panoramablick, eigene Stellplätze und ein direkter hinterer Ausgang Richtung Petersberg ergänzen den außergewöhnlichen Außenbereich.
Energieausweis/Heizung
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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