Zwei Einfamilienhäuser mit großem Garten und absoluter Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Grundfläche1.057 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche250 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Garten721 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwei Einfamilienhäuser nebeneinander!
Auf rund 250 m² Fläche und mit insgesamt 8 Zimmern bieten die beiden Immobilien reichlich Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die sich gerne zusätzliche Freiräume schaffen möchten - hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Beide Häuser werden derzeit mit einer Ölheizung beheizt.
Auch bei der Ausstattung ist an Komfort gedacht: in jedem Haus befinden sich:
Ein Badezimmer und ein WC sowie eine Küche. Die Garage bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Komfort bei jedem Wetter.
Ein besonderes Plus ist der große Garten. Er lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche oder liebevoll angelegtes Gartenparadies - hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Leben im Freien verwirklichen.
St. Valentin-Landschach bietet einen angenehmen Rahmen für ein Zuhause, das Platz für viele Lebensphasen und Bedürfnisse bereithält.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie hier ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Flächen
- Gartenfläche: 721 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: Sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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