Barockes Schlössel mit Weinkeller
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche300 m²
- Grundfläche1.200 m²
- Zimmer10
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungZentralheizung, Holzofen, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Teilausgebautes Dachgeschoß (Erweiterungsmöglichkeit bei Dachtausch) ca plus 100m2 machbar
Ziegel / Steinmauerwerk,Isolierglastüren, Holzsprossendoppelglasfenster, Naturholzböden, Antik- Ofen (Empire), gemauerter Kachelofen, Zentralheizung, Rauchküche, Riesiger Gewölbekeller mit Eignung für Swimmingpool, Heimkino, Partyraum, Weinkeller, Pelletslager, etc.
Die Zufahrt erfolgt über einen eigenen Privatweg von der Bundesstraße.
Die Liegenschaft war ehemals Fest- und Lesehaus aus dem Besitz von Stift Herzogenburg
Versorgung: Ortswasserleitung, Hausbrunnen, Ortskanal, Elektro- Erdleitung, Festnetzanschluss
4 Betonierte PKW Stellplätze (Carport Eignung)
Loungeplatz, Outdoorsitzplatz mit Outdoorküche, Gemüsegarten
Alle Räume mit Naturfarbe von Auro gemalt .Die Holzdecke im EG mit Auro Hartöl eingelassen,Mitteltram im oberen Salon mit Jojoba Naturöl.Holztüren geölt.
Zimmer:
Erdgeschoß: Bild 11 - 19
Entree / Empfangsraum
Großer Salon
Gartenzimmer
Hobbyraum
Heizraum
1. Stock: Bild 20 - 41
Stuckzimmer
Großer Salon (teilbar) mit Teeküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Rauchküche
Bad WC
Arkade
Dachgeschoß: Bild 42 - 46
Schlafzimmer
Potenzial für Ausbau eines zusätzlichen Dachstudios
Keller:
Potenzial für 100 Gäste
Gesamtgrundfläche 1200 Quadratmeter
Nutzfläche: ca 300 Quadratmeter
plus im DG Erweiterungsmöglichkeit
ca 100m2
im Keller weitere 150m2 (ca23x6)
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, keine Makler erwünscht, Lastenfrei, daher kein Zeitdruck beim Verkauf.
Interessenten nur mit Namensnennung und Telefonangabe. Anfragen ohne Angaben werden nicht beantwortet.
Es ist ein Privatverkauf,es gibt kein Expose und ich bin nicht interessiert zum Preis eines Reihenhauses zu verkaufen.
Dieses einzigartige Objekt ist für einen Liebhaber der sich seinen besonderen Wert auch leisten kann und will .Es wurde in den letzten 5 Jahren liebevoll und behutsam restauriert.
Während Corona hatten wir eine Schätzung vom Immobilienbüro in welcher ein Verkaufspreis von 900 000,bis 1000 000,eu genannt wurde.
Besichtigungstermine gerne jeden 1.und 3.Montag monatlich ( um16,17 und 18h) mit der Besitzerin.
Bitte Wunschtermin bekanntgeben.
Lage
Lage
3 Autominuten vom St. Pöltner Stadtrand Richtung Krems
5 Autominuten zum St.Pöltner Bahnhof
Verbindungen
Auto 45 Min nach Wien
Busverbindung nach St.Pölten
Zug vom Bhf St Pölten 20Min nach Wien
Sonstiges
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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