Charmantes 6-Zi.-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Gablitz, 489.000 EUR

93
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.09.2026, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 861064025
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€ 489.000€ 5.258,06/m²

TRISTAR Immobilien
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KontaktMarkus Peter Halbauer

Objektstandort

3003 Gablitz, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Grundfläche
    424 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    339 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 489.000
Maklerprovision: 17.604,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.258,06

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gablitz, Niederösterreich - ein charmantes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus bietet mit seinen 93 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern genug Platz für die ganze Familie und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine naturnahe Lage legen.


Der Kaufpreis von 489.000 EUR ist mehr als gerechtfertigt angesichts der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten ein helles und freundliches Zuhause, das mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden ausgestattet ist und so eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne Zentralheizung wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt.


Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, perfekt für gemeinsame Kochabende und Familienfeiern. Das Haus verfügt über drei Badezimmer und zwei separate WCs - perfekt für den Alltag mit mehreren Personen und Gästen.


Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen, grillen oder einfach die Ruhe und den herrlichen Fernblick sowie den Blick ins Grüne genießen. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.


Die Lage in 3003 Gablitz verbindet das ruhige Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Erholung und Alltagskomfort.


Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück für alle, die ein gepflegtes, großzügiges und komfortables Zuhause suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Traumhaus in Gablitz zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage bei 3003 Gablitz, Niederösterreich. Umgeben von malerischer Natur bietet es ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zu Wien garantiert beste Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Stadt und Erholung zugleich.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 4
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 339 m²
  • Kellerfläche: 27 m²
  • Garagenfläche: 27 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Lerchenfelder Straße 158/ 1-21080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktMarkus Peter Halbauer
Referenz ID28749
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willhaben-Code: 861064025 | Zuletzt geändert: 19.09.2026, 13:06 Uhr

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