Einfamilienhaus im Grünen mit Sauna - Neu Purkersdorf (L9)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche174,71 m²
- Grundfläche553 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche240,52 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf gelangt dieses charmante 2-stöckige Architektenhaus (zzgl. Kellergeschoss) gebaut in 1997 und derzeit vermietet mit gepflegtem Garten, einem Saunabereich inkl. Dusche und Toilette, einer Garage und einem Stellplatz. Es befindet sich in Neu Purkersdorf am obersten Punkt der Sagberg-Siedlung, mit dem Blick auf die grünen Berge.
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 553 m² und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 240 m².
Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine optimale Belichtung der Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus mittels moderner Erdwärmepumpe - einem ökologischen und nachhaltigen Heizsystem, das vollkommen unabhängig von Gas betrieben wird. Über diese wird sowohl die wassergeführte Wand- und Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung effizient versorgt.
Raumaufteilung:
EG:
- Vorzimmer
- Garderobe
- Gäste-WC
- Wintergarten
- großzügiger Wohn- /Essbereich
- moderne Küche
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Gang + Flur
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss:
- Vorraum
- Büro
- Spieseraum
- Hobbyraum
- Saunabereich inkl. WC und Dusche und Ruheraum
- Technikraum
- Waschküche
- Abstellraum
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Purkersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3250m
Klinik <5500m
Krankenhaus <9250m
Kinder / Schulen
Schule <2750m
Kindergarten <3250m
Universität <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <1750m
Bäckerei <3250m
Einkaufszentrum <6250m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 34.57 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Baujahr: 1997
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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