Einfamilienhaus in 3124 Oberwölbling
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche220 m²
- Grundfläche790 m²
- Zimmer10
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Pool, PV-Anlage und großzügigen Wohnflächen
Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Energietechnik, großzügige Wohnräume, hochwertige Materialien sowie zahlreiche Freizeit- und Komfortextras wie Pool, Sauna, Infrarotkabine und Wintergarten.
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1995 errichtet und seither regelmäßig modernisiert. Die Kombination aus modernen Haustechniksystemen, geringem Energieverbrauch, hochwertigen Materialien und zahlreichen Extras macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Große Fensterflächen, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der wunderschöne Garten mit Pool und Pergola lädt zum Entspannen ein, während der Wintergarten ganzjährig nutzbar ist.
Lage
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Landersdorf 83/ 3124 Oberwölbling, ruhig und dennoch verkehrsgünstig. In wenigen Minuten erreicht man:
- Schulen (VS u. Sport-Mittelschule) u. Kindergarten
- Arzt, SPAR-Supermarkt
- Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennis, Minigolf, Reitverein)
- Bahnhof und Autobahnanschluss
- Natur und Wanderwege
- 15 Auto-Minuten nach Krems bzw. St. Pölten
Sonstiges
Highlights auf einen Blick
- 220 m² Wohnfläche – perfekt für Familien (OG: ca. 94 m2, EG: ca. 107 m2)
- Garage + Carport - für 3 Fahrzeuge (KG: ca. 128 m2)
- 790 m² Grundstück – gepflegt, sonnig, ideal nutzbar
- Wärmepumpe + Fußbodenheizung – niedrige Energiekosten
- Photovoltaikanlage 8,8 kWp – zukunftssicher und wertsteigernd
- Swimmingpool (Leidenfrost) mit Gegenstromanlage & Überdachung – hochwertig & pflegeleicht
- Großer Wintergarten, Terrasse & Balkon – viel Platz zum Genießen
- Sauna & Infrarotkabine im Keller – Wellnessbereich im eigenen Haus
- Alu-Holz-Fenster von Josko – langlebig & wertbeständig
- Sehr guter Gesamtzustand, laufend modernisiert, Energiebedarf HWB: 61,8
Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte direkt über Mobil: 0676 7603756.
Sie erhalten umgehend ausführliche Informationen inkl. Energieausweis.
Es handelt sich um einen Privatverkauf wegen Umzug (Generationenwohnen) – wir bitten alle Makler von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.