Einfamilienhaus Ziegelbau BJ 1991 in Ruhelage im Pielachtal - 751 m² Grund, großer Garten & Garage 3212 Schwarzenbach an der Pielach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche132 m²
- Grundfläche751 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungKachelofen, Ölheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten619 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Ruhelage im Pielachtal – 751 m² Grund, großer Garten & Garage
3212 Schwarzenbach an der Pielach
Gepflegtes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Sackgassenlage im schönen Pielachtal – naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität, Ruhe und Erholung.
Lage & Anbindung
Die Immobilie verfügt über eine gute regionale Anbindung über die Mariazellerbahn (Bahnhof Schwarzenbach an der Pielach) mit Verbindung Richtung St. Pölten und weiter nach Wien.
Entfernung vom Haus→ Bahnhof Schwarzenbach/Pielach
Gehzeit: ca. 20–30 Minuten zu Fuß
Mit Fahrrad oder Scooter: ca. 5–10 Minuten
Mit motorisierten Fahrzeugen (Auto, Elektroauto, Motorrad, Roller etc.): ca. 3–5 Minuten
Leicht bergab Richtung Bahnhof, Obertal liegt etwas höher im Tal.
Freizeit, Natur & Wandergebiete
Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung:
- Mariazell – historischer Wallfahrtsort in den Alpen
- Annaberg – Einstieg ins Ötschergebiet / Naturpark Ötscher-Tormäuer
- Ötscher – bekanntes Wander- und Berggebiet
- Erlaufsee – idyllischer Bergsee mit Freizeitmöglichkeiten
Eckdaten
- Grundstück: 751 m²
- Baufläche: 132 m²
- Garten: 619 m²
- Baujahr: 1991
- Ölheizung mit Heizkörpern in allen Etagen
- Holz-Kachelofen
- Gedämmter Dachboden
- Garage
- HWB: 114,9 kWh/m²a
Raumaufteilung
Keller
- Heizraum
- Ölheizung mit Kunststofftank
- Raum zur individuellen Nutzung (Sauna / Fitness / Hobby / Party möglich)
- Holzlagerraum
- Lagerraum
Erdgeschoss
- Küche und Wohnzimmer als offener Wohnbereich
- Holz-Kachelofen im Erdgeschoss (zentral zwischen Küche und Wohnzimmer)
- Büro/Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
Extras
- Gartengerätekeller unter der Garage
- Großer gepflegter Garten
- Zwei Badezimmer + zusätzliches WC im EG
- Holz-Kachelofen für gemütliche Wärme
- Sehr ruhige Sackgassenlage
- Sofort beziehbar
Besichtigung
Nach IHRER Anfrage werden wir gemeinsam einen Termin vereinbaren!
Der Energieausweis wurde am 08.07.2026 neu Erstellt.
Aktueller Wert HWBsk 136, fGEE 1,59
Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage im schönen Pielachtal.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis/Heizung
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