Exklusives Wohlfühlhaus in sonniger Südhanglage mit unverbaubarem Panoramablick über die Hügellandschaft des Wienerwaldes

Exklusives Wohlfühlhaus mit Panoramablick, Wellness und Naturpool

Dieses hochwertig ausgestattete Niedrigenergie-Reihenhaus (Baujahr 2016) verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Von der sonnigen Südhanglage aus eröffnet sich ein außergewöhnlich weiter Panoramablick über die Hügellandschaft des Wienerwaldes – ein Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießt.

Die nutzbare Innenfläche beträgt rund 131 m² und umfasst ca. 88 m² Wohnfläche (EG und OG) sowie einen 43 m² großen, vollständig ausgebauten und beheizten Wohnkeller mit Fußbodenheizung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung.

Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essbereich mit großen Glasflächen und direktem Zugang zur rund 27 m² großen Südterrasse mit elektrischer Beschattung. Der liebevoll gestaltete, exklusiv nutzbare Wellnessgarten mit Naturpool, hochwertiger Natursteinanlage und Warm-/Kaltwasser-Außendusche schafft gemeinsam mit dem unverbaubaren Panoramablick eine private Urlaubsoase direkt vor der eigenen Haustüre.

Der vollständig ausgebaute und beheizte Wohnkeller erweitert den Wohnkomfort erheblich und bietet neben einem zusätzlichen Zimmer eine hochwertige Gruber-Kombisauna mit finnischer Sauna, Dampffunktion sowie einem Theramed-Premium-Infrarotstrahler. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie etwa als Wellnessbereich, Gästezimmer oder Fitnessraum.

Auf Wunsch kann das Haus vollständig möbliert übernommen werden. Dadurch eignet es sich auch ideal für Käufer, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand unmittelbar einziehen möchten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Südhanglage in der Großaßbergstraße in Maria Anzbach. Der außergewöhnlich weite Panoramablick über die Hügellandschaft zählt zu den besonderen Qualitäten dieser Lage.

Die S-Bahn-Station Maria Anzbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in nur etwa 25 Minuten nach Wien-Hütteldorf – ideal für Pendler und Homeoffice. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Nachbarort Neulengbach.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustüre.