GABLITZ: 2296 m2 südseitiger Hang mit unverbaubarem Blick in den Wienerwald!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche2.296 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Loggia19,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaut mit einem gut erhaltenen Haus mit zwei Ebenen aus den 1960er Jahren, mit großer Terrasse und unverbaubarem Blick in den Wienerwald. Die großen Verbundglas-Scheiben der Terrasse lassen sich weit öffnen. Der zentrale Wohnraum verfügt über einen großen Holz-Kachelofen, andere Räume sind mit Elektro(Nachtspeicher)-Öfen ausgestattet, im Erdgeschoß gibt es eine elektrisch beheizbare Sauna.
Direkt an der Straße liegt eine Garage mit Stromanschluss, von diesem Niveau führen eine Rampe und ein überdachter Treppenaufgang mit Treppenlift über ca 6 Höhenmeter zum Haus.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gablitz (NÖ, Bez. Purkersdorf), in einem ruhigen Seitental des Gablitzbachs, umgeben von Grundstücken mit naturnaher Wohnbebauung. Die rund 750 Meter entfernte Bundesstraße 1 bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Westautobahn A1 und nach Wien.
Entfernungen:
Bushaltestelle: 750m.
Gablitz Zentrum: ca 2,5km.
Stadtgrenze Wien: ca 8 km.
Sonstiges
Das gesamte Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, von der Grundfläche mit 2.296 m² (ca.26m breit und ca 88m lang) sind lt. Grundbuch 111 m2 bebaut, was beträchtliche Reserven an bebaubarer Fläche bietet. (Auf einer vergleichbar großen Fläche in der Nachbarschaft stehen drei Einfamilienhäuser)
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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