Gepflegtes Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund in Purkersdorfer Waldrandlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche178 m²
- Grundfläche690 m²
- Zimmer6
- BödenLaminat
- Verfügbarn.V.
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, 2012 errichtete Vario-Holzriegel-Fertighaus bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, hochwertiger Dämmung und durchdachter Haustechnik.
Die Highlights auf einen Blick:
- Ca. 178 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Mehrere flexibel nutzbare Zimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Moderne MONDO-Küche inklusive Einbaugeräte
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung mit Holzvergaserofen und Solaranlage
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien
- Südwestseitige Terrasse und Garten
- Zusätzliche Grünlandfläche von ca. 600 m² mit Pool (Übernahme des Benützungsvertrags möglich)
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoß ergänzt ein weiteres Zimmer das Raumangebot. Das Obergeschoß verfügt über vier vielseitig nutzbare Räume sowie ein großzügiges Familienbad mit Fenster, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die hochwertige Gebäudehülle mit umfangreicher Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern und die Kombination aus Holzheizung, Fußbodenheizung und Solarenergie runden das Wohnkonzept ab.
Garten und zusätzlicher Freiraum
Die Terrasse und der Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ein besonderes Extra ist die zusätzlich nutzbare, rund 600 m² große Grünlandfläche mit dem auf den Bildern ersichtlichen Pool. Der bestehende Benützungsvertrag kann übernommen werden; die Benützungsgebühr betrug 2026 rund EUR 260.
Attraktive Lage in Purkersdorf
Am Übergang zum Wienerwald und in zweiter Reihe zur Linzerstraße gelegen, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, PENNY, HOFER, Lidl und EUROSPAR sowie eine Bäckerei befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium bieten gute Voraussetzungen für Familien.
Über den Bahnhof Purkersdorf Zentrum bestehen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien. Damit lässt sich das Leben im Grünen gut mit den Möglichkeiten der Großstadt verbinden.
Wichtiger Hinweis zum Grundstück
Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund der Österreichischen Bundesforste. Das Baurecht ist derzeit bis 9. März 2111 aufrecht. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell EUR 482,13.
Ein großzügiges, modernes Familienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, effizienter Haustechnik und zusätzlichem Freiraum - in attraktiver Wienerwaldlage nahe Wien.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <7000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <7500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 20 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
Flächen
- Stellplatzfläche: 45 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: n.V.
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 482,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 482,13 Eur
- Baurechtsgebühr: mtl. EUR 482,13
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 482.13 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden