Kernsaniertes Haus mit neben Gebäude zu Verkaufen

Großzügige Immobilie in Neulengbach auf 1.500 m² Grundstück – 2 Gebäude, 8 Zimmer & keine Maklerprovision!

Großzügiges Haus mit zwei Gebäuden, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Neulengbach zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie in Neulengbach mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.500 m². Das Objekt umfasst zwei Gebäude und bietet mit rund 280 m² Wohnfläche im Hauptgebäude sowie einem zweiten Gebäude mit ca. 70 m² viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist die Lage ohne direkte Nachbarn sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Objektdetails

* Standort: Neulengbach, direkt an der B19
* Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
* Hauptgebäude: ca. 280 m² Wohnfläche
* Zweites Gebäude: ca. 70 m²
* Zimmer: 8
* Balkone: 2
* Keller: 1 Kellerabteil
* Heizung: Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung: auf 3 Stockwerken
* Zustand: Hauptgebäude grundsaniert
* Direkte Nachbarn: keine
* Maklerprovision: keine

Ausstattung und Besonderheiten

Das Hauptgebäude wurde grundsaniert und bietet großzügige Räumlichkeiten auf drei Stockwerken. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit der Luftwärmepumpe sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Balkonen und einem zusätzlichen Gebäude eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch das Fehlen direkter Nachbarn genießt man zudem ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision!

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung

Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:

* Penny – ca. 200 m
* Lidl – ca. 300 m
* PAGRO – ca. 300 m
* dm – ca. 300 m
* HOFER – ca. 400 m
* Deichmann – ca. 400 m
* BIPA – ca. 500 m
* Fressnapf – ca. 500 m
* Matratzen Concord – ca. 500 m
* OBI – ca. 500 m
* EUROSPAR – ca. 600 m
* Apotheke – ca. 600 m
* Lagerhaus – ca. 1 km

Schulen in der Nähe

Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur:

* BORG Neulengbach – ca. 1 km
* Mittelschule / Polytechnische Schule Neulengbach – ca. 1 km
* Volksschule – ca. 1,5 km

Verkehrsanbindung und Umgebung

Die Immobilie befindet sich direkt an der B19 und bietet eine gute Ausgangslage für Fahrten in die umliegenden Städte.

* Tulln – ca. 25 km
* Wien – ca. 30 km

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, zwei Gebäuden und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht dieses Objekt besonders interessant.

Auf einen Blick

* Großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m²
* Zwei Gebäude mit ca. 280 m² und ca. 70 m²
* Acht Zimmer im Hauptgebäude
* Grundsaniertes Hauptgebäude
* Fußbodenheizung auf drei Stockwerken
* Luftwärmepumpe
* Zwei Balkone und ein Kellerabteil
* Keine direkten Nachbarn
* Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
* Gute Anbindung Richtung Tulln und Wien
* Keine Maklerprovision!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Das Objekt liegt auf der B19