NATUR UND GARTEN - SPIEL DER SINNE, Familienhaus - Lebenstraum!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche156 m²
- Grundfläche1.426 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Hauszentralheizung, Pellets, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse41 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnhaus 156 m² WNFL. NATUR UND GARTEN, einziehen und genießen im Wienerwaldgebiet. Erdgeschoß mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, 2 Zimmer, Schrankraum, BAD, WC, AR. Obergeschoß mit Wohnzimmer, Zimmer, Bad/WC. Untergeschoß Freizeitbereich mit 2 Zimmer, Sauna, Ruheraum, Bad/WC, Gartenausgang. Kellergeschoß, Heizraum, Pellets- und Werkraum.
Typ: Wohnhaus 156 m² WNFL (2-geschoßig), Eingangshalle (unbeheizt) 41 m²
Untergeschoß: Freizeiträume 54 m² | Heiz- und Technikraum 25 m²
Außenbereich: Holzlagerraum mit Rolltor 16 m², Blechhütte Gartengeräte 2,5 m², Abstellraum 2 m²
Erdgeschoß: WNFL 106,26 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern!
Obergeschoß: WNFL 50,18 m²
Untergeschoß: Freizeitbereich 56,63 m² | Technikbereich 25,01 m²
Bauliche Verbesserungen:
Jahr 2023: Einbau, Pellets-Heizkessel (umweltfreundlich)
TYP: Pellematic Compact 6-18 kW ÖkoFEN Pelletskessel mit Wärmepufferspeicher und Warmwasserboiler.
Jahr 2007: Zubau eines beheizten Wintergartens
Vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasserleitung, Schmutzwasserkanal
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Lage
Altlengbach im Wienerwaldgebiet besticht mit abwechslungsreichen Wander- und Radwegen in reizvoller Natur. Die Hotel- und Gastronomiebetriebe der Region verwöhnen ihr Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten und vielfältigen Kulturangeboten. Gesunde Waldluft, das sanfte Murmeln der Bächlein und weiches Gras unter den Füßen – das ist der wahre Jungbrunnen für die hier lebenden Menschen. Hier kann man entspannt, gesund und erfüllt leben.
10 Autominuten nach Neulengbach
7 Min. Ärztezentrum Hochstraß/ 20 Autominuten nach St. Pölten,
30 Autominuten nach Wien (west) / 40 Autominuten nach Wien (süd)
55 Autominuten Flughafen/Wien
½ h Bus/Zug Verbindung nach St. Pölten
¾ h Bus/Zug nach Wien Westbf. oder Wien Hbf.
Sonstiges
Besonderheiten:
Das Haus liegt inmitten von Wald- und Wiesenfluren und bietet in der heißen Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erweiterungen und neue Projektideen. Das Wohnzimmer im Obergeschoss mit herrlichem Wienerwaldblick lässt sich wunderbar als Homeoffice nutzen und ermöglicht ein ganz besonderes Businesserlebnis. Wohnen und arbeiten in einer gesunden Umgebung – und das alles nur 30 Autominuten von Wien entfernt – machen diesen Landsitz zu einem echten Highlight.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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