Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- Wohnfläche133,40 m²
- Grundfläche380 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche164,02 m²
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Garten150,54 m²
- Terrasse21,45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Design, durchdachter Wohnkomfort und eine ruhige Lage - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Diese moderne Doppelhaushälfte in Reichersdorf überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. In ruhiger und schöner Siedlungslage gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die durchdachte Ausstattung und zahlreiche moderne technische Details machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für die Zukunft.
Die Highlights auf einen Blick
Ca. 133 m² Wohnfläche
Moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausführungm
Ruhige und schöne Siedlungslage in Reichersdorf
Moderne Küche mit edler Natursteinarbeitsplatte
Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort
Zentralstaubsaugersystem
Komfortable Wohnraumlüftung
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Garage mit zusätzlichem Nebengebäude
Zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch ihr modernes Wohnkonzept und eine Ausstattung, die Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für den Alltag, gemeinsame Stunden mit der Familie oder einen eigenen Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit hochwertiger Natursteinarbeitsplatte. Sie verbindet stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und bildet einen attraktiven Mittelpunkt des Wohnbereichs - ideal zum Kochen, Genießen und Zusammensein.
Durchdachte Technik für mehr Wohnkomfort
Auch technisch hat diese Doppelhaushälfte einiges zu bieten. Die integrierte Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima, während das Zentralstaubsaugersystem die Reinigung des Hauses erleichtert.
Die moderne Wohnraumlüftung unterstützt einen kontinuierlichen Luftaustausch und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Zusätzlich ist das Haus bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Damit besteht die Möglichkeit, die Energieversorgung künftig durch selbst erzeugten Sonnenstrom zu ergänzen.
Praktische Zusatzflächen
Die vorhandene Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ergänzt wird sie durch ein Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich.
Ruhige Siedlungslage in Reichersdorf
Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Siedlungslage in Reichersdorf. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld abseits des hektischen Alltags und profitieren von den Vorzügen einer modernen Wohngegend.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen.
Hinweis zur Ablöse
Für die hochwertige Ausstattung, insbesondere die moderne Küche mit edler Natursteinarbeitsplatte, wird eine Ablöse in Höhe von EUR 30.000,- verlangt. Dieser Betrag ist zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zu berücksichtigen.
Fazit
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Technik und stilvolle Ausstattung in einem attraktiven Gesamtpaket. Die hochwertige Küche mit Natursteinarbeitsplatte, Klimaanlage, Zentralstaubsaugersystem, Wohnraumlüftung und PV-Vorbereitung unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit Nebengebäude und die ruhige Siedlungslage in Reichersdorf.
Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4000m
Klinik <4000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 21,45 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 150,54 m²
- Garagenfläche: 21 m²
- Stellplatzfläche: 22 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2029-10-17
- Energiepass HWB: 35.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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