Stadthaus von 1906 mit Garten im Zentrum von Pressbaum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche147 m²
- Grundfläche480 m²
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten333 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus wurde 1906 gebaut und hat noch alles, was man heute nicht mehr nachbauen kann: Stuckfassade, geschnitzte Holzkonsolen unterm Dach, Holzdielen, originale Kassettentüren und eine Steinstiege mit schmiedeeisernem Geländer.
Ehrlich gesagt braucht es hier eine Generalsanierung. Fassade, Innenausbau und Haustechnik gehören komplett erneuert. Wer aber ein Haus mit Charakter sucht und es nach eigenen Vorstellungen gestalten will, bekommt echte Altbausubstanz in einer Lage, die man selten findet.
Erdgeschoß und Dachgeschoß waren ursprünglich als zwei Wohneinheiten geplant, jedes Geschoß hat eine eigene Küche. Ideal für Familien, zwei Generationen unter einem Dach oder Wohnen plus Büro. Die originalen Einreichpläne vom Jänner 1906 sind vorhanden.
Lage
Hier geht alles ohne Auto. Bahnhof, Apotheke, Supermarkt und Papierwaren sind ums Eck, die Bushaltestelle ist direkt vorm Haus. Mit der S50 bist du schnell in Wien, und der Wienerwald fängt gleich hinterm Ort an. Kinder können allein zur Schule und zum Zug gehen.
Sonstiges
Energieausweis
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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