Uriger geht's nicht!! Rustikaler, gemütlicher Holzbungalow in ruhiger Siedlungslage in Gablitz

51 m²
Landhaus
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1503667029
Bild 1 von 11
Bild 2 von 11
Bild 3 von 11
Bild 4 von 11
Bild 5 von 11
Bild 6 von 11
Bild 7 von 11
Bild 8 von 11
Bild 9 von 11
Bild 10 von 11
Bild 11 von 11
€ 320.000€ 6.274,51/m²

Vyborny Immobilien GmbH
Vyborny Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter10
KontaktKarin Hohenwarter

Objektstandort

3003 Gablitz, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Grundfläche
    501 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Infrarotheizung, Kachelofen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 320.000
Maklerprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.274,51

Objektbeschreibung

Dieses entzückende, rustikale Holzhaus wurde 1983 auf einem ca. 500m² großem Grundstück errichtet und verbindet behagliches Wohnen mit einer ausgesprochen ruhigen, idyllischen Lage und eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Ruhesuchende.


Die praktikable Raumaufteilung mit rund 51m² Nutzfläche gestaltet sich wie folgt.


Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die urige Wohnstube mit einem wunderschönen, klassischen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich kann im Haus mit Infrarot-Paneelen geheizt werden.


Direkt angrenzend an die Wohnstube gibt es eine Einbauküche mit einer großzügigen Sitzecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und privater Sauna, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. In der Galerie befindet sich eine Schlafkoje für Kinder.

.

.

.

Eckdaten:


  • Grundfläche: 501 m²
  • Wohnfläche: ca. 51 m²
  • Wohnstube mit traditionellem Kachelofen
  • Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke
  • 1 Schlafzimmer
  • Schlafkoje in der Galerie
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC separat
  • zentrales Vorzimmer, Abstellraum
  • private Sauna
  • Heizung: Kachelofen & Infrarot-Heizung, Warmwasserboiler
  • ca. 9 m² Terrasse
  • großes Gartenhaus
  • absolute Ruhelage
  • Baujahr 1983
  • HWB: 381,5; Kat. G
  • sofort verfügbar





Fordern Sie unser Exposé und die Unterlagen gleich an!






Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [email protected]






Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at






Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen.






Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.






Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Lage

ruhige Siedlungslage mit Grünblick

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 381,5
HWB Energieklasse: G
Heizung: Infrarotheizung, Kachelofen

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Bank Austria Logo

MyHome Leistbarkeits-Check

Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
€
Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

WERBUNG 


Anbieterdetails

Vyborny Immobilien GmbH
Vyborny Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstr 283003 Gablitz
KontaktKarin Hohenwarter
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1503667029 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 09:50 Uhr

! Anzeige melden