Uriger geht's nicht!! Rustikaler, gemütlicher Holzbungalow in ruhiger Siedlungslage in Gablitz

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Landhaus
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 10:32 Uhr | willhaben-Code: 2115769601
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€ 320.000€ 6.274,51/m²

Vyborny Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktKarin Hohenwarter

Objektstandort

3003 Gablitz, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Grundfläche
    501 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Infrarotheizung, Kachelofen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 320.000
Maklerprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.274,51

Objektbeschreibung

Dieses entzückende, rustikale Holzhaus wurde 1983 auf einem ca. 500m² großem Grundstück errichtet und verbindet behagliches Wohnen mit einer ausgesprochen ruhigen, idyllischen Lage und eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Ruhesuchende.


Die praktikable Raumaufteilung mit rund 51m² Nutzfläche gestaltet sich wie folgt.


Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in die urige Wohnstube mit einem wunderschönen, klassischen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich kann im Haus mit Infrarot-Paneelen geheizt werden.


Direkt angrenzend an die Wohnstube gibt es eine Einbauküche mit einer großzügigen Sitzecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und privater Sauna, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. In der Galerie befindet sich eine Schlafkoje für Kinder.

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Eckdaten:


  • Grundfläche: 501 m²
  • Wohnfläche: ca. 51 m²
  • Wohnstube mit traditionellem Kachelofen
  • Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke
  • 1 Schlafzimmer
  • Schlafkoje in der Galerie
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC separat
  • zentrales Vorzimmer, Abstellraum
  • private Sauna
  • Heizung: Kachelofen & Infrarot-Heizung, Warmwasserboiler
  • ca. 9 m² Terrasse
  • großes Gartenhaus
  • absolute Ruhelage
  • Baujahr 1983
  • HWB: 381,5; Kat. G
  • sofort verfügbar





Fordern Sie unser Exposé und die Unterlagen gleich an!






Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an office@wienumgebung.at






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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen.






Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.






Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Lage

ruhige Siedlungslage mit Grünblick

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 381,5
HWB Energieklasse: G
Heizung: Infrarotheizung, Kachelofen

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Anbieterdetails

Vyborny Immobilien GmbH
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Adresse
Hauptstr 283003 Gablitz
KontaktKarin Hohenwarter
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willhaben-Code: 2115769601 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 10:32 Uhr

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