WOW! Projektierte Reihenhäuser in Purkersdorf: 121 m², 5 Zimmer, Balkon, Terrasse & Garage und Pool

121 m²
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 09:29 Uhr | willhaben-Code: 1470446271
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€ 499.000€ 4.123,97/m²
€ 90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Objektstandort

3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    121 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    4,9 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    61,24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 90
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.123,97

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie - moderne Reihenhäuser in Purkersdorf Ihr neues Zuhause für ein Familienleben mit vielen Möglichkeiten! 


 


Sie suchen ein Zuhause, in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer haben kann und trotzdem genügend Platz für gemeinsame Familienzeit bleibt?


Dann entdecken Sie dieses moderne Reihenhausprojekt in der Tullnerbachstraße 42A in Purkersdorf. Die sechs großzügig geplanten Reihenhäuser bieten viel Raum für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice, Hobbys und persönliche Rückzugsbereiche. 


Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst Mit rund 117 bis 121 m² Wohnfläche und bis zu fünf Zimmern zusätzlich zur Wohnküche bieten diese Häuser ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben. Ob Kinderzimmer für jedes Kind, ein eigenes Spielzimmer, ein Arbeitszimmer für die Eltern oder ein Gästezimmer - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. 


Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss bilden die Wohnküche und der direkte Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Familienalltags.


Ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene ideal. 


Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.


Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und weitere Freiflächen. Damit stehen insgesamt zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, die Räume flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen. 


Freiraum für Groß und Klein Neben den großzügigen Innenräumen überzeugen die Häuser mit attraktiven Außenflächen. Terrassen, Balkone und weitläufige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einen gemütlichen Rückzugsort. 


Jedes Haus verfügt außerdem über eine eigene Garage mit rund 29 m² sowie einen Technikraum.


Die eingeplante Wärmepumpe ergänzt das moderne Wohnkonzept. Familienfreundliche Lage im Grünen Purkersdorf verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind im Gemeindegebiet vorhanden.


Die Nähe zum Wienerwald bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl den Bedürfnissen von Kindern als auch dem Alltag berufstätiger Eltern entgegenkommt. 


Die wichtigsten Eckdaten:


Adresse: Tullnerbachstraße 42A, 3011 Purkersdorf 


Projekt: Sechs moderne Reihenhäuser


Wohnfläche: ca. 116,76 bis 121,24 m² 


Raumangebot: bis zu fünf zusätzliche Zimmer neben der Wohnküche


Außenflächen: Terrasse, Balkon und Dachterrasse 


Garage: ca. 29,12 m² pro Haus 


Heizsystem: Wärmepumpe laut Planung 


 


Ihr Familienzuhause wartet auf Sie Ob Familie mit drei, vier oder mehr Kindern, ob mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys - dieses Reihenhausprojekt eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.


 Mehr Zimmer, mehr Freiraum und mehr Möglichkeiten für das Familienleben - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Purkersdorf! 


Kaufpreise TOP 01: EUR 599.900 


TOP 02 bis TOP 05: jeweils EUR 499.900 


TOP 06: EUR 549.900


 


Wollen sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? 
Dann kontaktieren sie uns unter 0677 / 64 77 88 88



Lage

Das Reihenhaus liegt in Purkersdorf, westlich von Wien, und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für bequeme Verbindungen in die Umgebung und nach Wien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4.9 m²
  • Terrassenfläche: 61,24 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Holzbauweise

Flächen

  • Garagenfläche: 29.12 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 90 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 90 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Opernring 1 / R745-7481010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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