**ULTRA ALL INCLUSIVE** Exklusives Wohnen in Oberwagram **Klimaanlage**

Zum Verkauf gelangen 4 exklusive, hochwertig ausgestattete, schlüsselfertige Wohneinheiten, in ruhiger Siedlungslage mit Blick in die Natur. Mit 126m2 Nutzfläche bieten sie auf 2 Stockwerken alles, was man sich von einem zeitgenössischen Wohntraum erwartet:

ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich im Erdgeschoss sowie ruhig gelegene Schlafbereiche und 2 Badezimmer im Obergeschoss.

Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse und 40m2 bis 150m2 Eigengarten.

Profitieren Sie vom Direktverkauf über den Eigentümer, ganz ohne Maklerkosten.

• Sofortiges Eigentum

• Klimatisierung aller Aufenthaltsräume mit Panasonic Klimageräten

• Hochwertige Holz-Alu Fenster von Internorm (Eiche), große Hebeschiebetüre

gartenseitig

• Sonnenschutz und Raffstore

• Innentüre in Höhe von 210 cm, Stumpfeinschlagend mit FSB Drückergarnitur

• Echtholz Eichenparkett von Scheucher, Landhausdiele weißgeölt

• Photovoltaik Anlage 5,4 KWp

• Doppelcarport für 2 PKW Stellplätze

• Großformatige Fliesen in den Nassräumen 60x60cm, Raumhohe Verfliesung in den

Bädern

• Hochwertige und komplette Sanitärausstattung von Geberit, inklusive

Badezimmermöbel

• Elektrische Sprossenheizkörper in jedem Bad von Zehnder

• Beleuchtete Spiegelschränke von Geberit

• 2 Badezimmer im OG, separates WC im EG

• Top 2 und 3 jeweils mit zusätzlicher Badewanne von Duravit

• Bodenebene Duschen, Duschtrennwand von Artweger

• Alarmanlage

• Tageslicht Flachdachfenster im Bad sowie im Flur

• Lamellendach Pergola gartenseitig

• Ziegel Massivbauweise, Baumeisterhaus

• Fertige Küchenplanung by Solid Wohnen

• Entwurf und Design von Architekt Wolfgang Windbüchler