(verkauft) Charmantes Einfamilienhaus in Toplage - Wagram / St. Pölten

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage der bekannten Schnofelsiedlung in Wagram, 3100 St. Pölten.

Das Haus befindet sich auf einer großzügigen Eckparzelle mit ca. 590 m² Grundstücksfläche und bietet eine Nutzfläche von rund 150 m² (ca. 120 m² Wohnfläche). Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Highlights der Immobilie:

• 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2 Küchenanschlüsse vorhanden
• 2 Badezimmer sowie 2 Toiletten
• Ausbaufähiger Dachbereich mit vorhandenen Anschlüssen
• Modernisierte Installationen (2003 erneuert)
• Beheizung mittels Wärmepumpe und neuer Gastherme
• Förderfähig

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Zwei Buslinien, drei Kindergärten sowie eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in weniger als einem Kilometer erreichbar.

Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Das Traisen Center, der Viehofner See sowie der Ratzersdorfer See, die Landessportschule, das Hollywood Megaplex Kino und zahlreiche Fahrradwege sind schnell erreichbar.

Fazit:

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung und Infrastruktur verbinden möchten.

Kaufpreis: 329.000 €

Kontakt:

Bei Interesse gerne melden:

Boban

0660 382 67 93