Koffer Packen und Einziehen! Kremserberg! Provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche111,64 m²
- Zimmer4,5
- VerfügbarMärz 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse12,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese modernen Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie!
Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der "Gartenstadt" Kremserberg!
Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St. Pölten mit folgenden Eckdaten:
Auf einer Wohnfläche von ca. 111,64- 112,42 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor:
2587/4145 RH 1 Eck mit 122,27m² Garten, Kaufpreis EUR 512.400,-- , 4 Zimmer
2587/4146 RH 2 mit 37,53m² Garten, Kaufpreis EUR 479.700,-- , 4 Zimmer
2587/4155 RH 3 mit 37,61m² Garten, Kaufpreis EUR 479.700,-- , 4 Zimmer
2587/4130 RH 4 Eck mit 77 m² Garten, Kaufpreis EUR 501.500,-- , 4 Zimmer
2587/4156 RH 5 Eck mit 73,62m² Garten, Kaufpreis EUR 516.000,--, 4 Zimmer
2587/4161 RH 6 mit 37 m² Garten, Kaufpreis EUR 479.700,--, 4 Zimmer
2587/4162 RH 7 mit 43 m² Garten, Kaufpreis EUR 483.300,--, 4 Zimmer
2587/4202 RH 8 Eck mit 143m² Garten, Kaufpreis EUR 534.200,--, 4 Zimmer
2587/4203 RH 9 Eck mit 111m² Garten, Kaufpreis EUR 508.700,--, 4 Zimmer
2587/4137 RH 10 mit 62 m² Garten, Kaufpreis EUR 490.600,--, 4 Zimmer
2587/4241 RH 11 Eck mit 113,74m² Garten, Kaufpreis EUR 540.600,--, 4 Zimmer
Provision bezahlt der Abgeber!
HWB: 45,3
EEB:75,3
Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St. Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St. Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe!
Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter 0664 3515 885 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 12,60 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: März 2026
- Baujahr: ca. 2025
- Anzahl WC: 2
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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