Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in St. Pölten-Unterradlberg - Erstbezug 2021
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche133 m²
- Grundfläche170 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.05.2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon9 m²
- Garten92 m²
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2020 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und verbindet energieeffiziente Technik mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Der direkte Blick ins Grüne, die hochwertige Ausstattung sowie die ausgezeichnete Anbindung machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien und alle, die modernes Wohnen schätzen.
Rundgang durchs Haus:
Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- Großes Wohn-Esszimmer
- Offene Küche
- WC
- Technikraum
Obergeschoss:
- Zwei geräumige Zimmer (13,55 m² und 15,55 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- Großes Schlafzimmer (22 m²)
- Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Balkon
Ausstattung:
- Tischlerküche inklusive
- Holz-Alu-Fenster
- Raffstores
- Insektenschutz
- Silikatfarben
- Echtholzparkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Wasser/Wasser-Wärmepumpe
- Deckenkühlung
- Überdachte Terrasse
- 2 Carports
- Nichtraucherhaushalt
Lage
Die gepflegte Bachgarten-Siedlung besteht aus nur sieben Doppelhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, kinder- und tierfreundliche Nachbarschaft aus.
Infrastruktur:
- Bus vor der Siedlungsanlage
- Bahnhof in 1,5 km Entfernung – gute Anbindung nach St. Pölten, Krems und Wien
- Volksschule fußläufig erreichbar
- Kindergarten fußläufig erreichbar
- Radweg und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
- Krankenhaus St. Pölten in 5,5 km Entfernung
- Ärztezentrum (PVZ Nord) in 3 km Entfernung
- Unverbauter Grünblick, Kindergarten & Schule zu Fuß erreichbar
Sonstiges
Das Haus war vom Jahrhunderthochwasser 2024 NICHT betroffen.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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