NEUBAUPROJEKT - St. Pölten-Spratzern - PROVISIONSFREI
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche126 m²
- Grundfläche166 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten166 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Zuhause für Eigennutzer: Hochwertige Häuser mit ca. 127 m² Wohnfläche,
Im beliebten St. Pöltner Stadtteil Spratzern entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 7 Einheiten. Diese modernen Häuser bieten den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung verkauft. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis und individueller Vereinbarung natürlich möglich!
Ein besonderer Vorteil unseres Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung: Unsere Kundinnen und Kunden können unter anderem die Raumaufteilung (Zwischenwände), Badezimmergestaltung, Küchenplatzierung sowie Steckdosenpositionen nach eigenen Wünschen anpassen.
Ausstattung & Highlights
* ca. 127 m² Wohnfläche
* Eigengarten - perfekt für Familie & Freizeit
* Fußbodenheizung- und kühlung
* Luftwärmepumpe (Vaillant)
* Fenster - Kunststoff Alu
* Elektrische Rollläden
* Insektenschutzgitter
* Massivbauweise
* 1-2 Stellplätze inkludiert
* PROVISIONSFREIER Kauf direkt beim Bauträger
Lage
* Ruhige, familienfreundliche Wohngegend.
* Gute öffentliche Anbindung (LUP-Bus, Zug), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Grünflächen und Naherholungsgebiete (Brunnenfeld Süd) sind fußläufig erreichbar.
* Supermarkt: 300 m
* Kindergarten: 1200 m
* Schule: 1200 m
* Universität: 5900 m
* Arzt: ca. 1200 m
* Hauptbahnhof St. Pölten: 5000 m
* Autobahnanschluss (A1 Süd): 600 m
Sonstiges
- Haus 2: Doppelhaushälfte mit ca. 58 m² Gartenfläche, 1 Parkplatz – € 429.000
- Haus 3: Einfamilienhaus mit ca. 89 m² Gartenfläche, 1 Parkplatz – € 455.000
- Haus 4: Einfamilienhaus mit ca. 91 m² Gartenfläche, 2 Parkplätze – € 465.000 reserviert
- Haus 5: Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Gartenfläche, 2 Parkplätze – € 465.000
- Haus 6: Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Gartenfläche, 2 Parkplätze – € 465.000
- Haus 7: Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Gartenfläche, 2 Parkplätze – € 489.000
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.