Nur noch 3 Häuser verfügbar! Qualitätsvolle Doppelhaushälften in Ober-Grafendorf - ruhig gelegen & durchdacht geplant

187
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1504993896
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€ 595.000€ 3.181,82/m²

Brandstetter Immobilientreuhand GmbH
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User:in seit 06/2020

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    187 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    ab 01.03.2027
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 595.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.181,82

Objektbeschreibung

Diese modernen Doppelhaushälften vereinen hochwertige Bauqualität mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Klare Linien, helle Räume und eine moderne Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet.

Jede Haushälfte bietet großzügige Wohnbereiche, perfekt ausgerichtete Fensterflächen für viel Tageslicht sowie eine hochwertige Innenausstattung, die langlebige Materialien und zeitgemäßes Design kombiniert. Der private Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Hobbys oder gemütliche Abende im Freien.

Ausstattung

  • Hochwertige, moderne Ausstattung
  • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Böden und Türen
  • Stilvolles Badezimmer mit Markenprodukten
  • 2 Stellplätze mit Vorbereitung für E-Auto
  • Terrasse & privater Gartenanteil
  • elektrisches Lamellendach auf der Terrasse
  • Raffstores bei allen Fenstern


Der angegebene Kaufpreis gilt für die belagsfertige Übergabe. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenso möglich.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein entspanntes und hochwertiges Zuhause suchen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an Verkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Ruhelage sorgt dennoch für maximale Erholung und Privatsphäre.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1504993896 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 11:10 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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