Besichtigungstag, 20. November, nur mit Voranmeldung möglich - Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage mit schönem Garten in Scheibbs
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche790 m²
- Nutzfläche105 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Besichtigungstag, 17. November 2026, nur mit Voranmeldung möglich
Anmeldung unter 07416 52939 oder [email protected]
Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage mit schönem Garten in Scheibbs
* erhöhte Siedlungslage mit schönem Blick auf Scheibbs und Umgebung
* Massivbau - Baujahr ca. 1976
* Grundstücksfläche ca. 790 m²
* Widmung Bauland/Wohngebiet
* Wohnnutzfläche Untergeschoß ca. 60 m²
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 80 m²
* Nutzfläche Dachgeschoß ca. 60 m²
* Nutzfläche im Keller ca. 45 m²
* Nutzfläche Garage ca. 15 m²
* zweite Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer im Untergeschoß
* sauberer, gepflegter Gesamtzustand des Objektes
* geschützte, sonnige Terrasse
* schöne Gartenanlage
* Heizung Fernwärme
* Kunststofffenster, Internorm
* Dach mit Prefa-Eindeckung
* Photovoltaik-Module am Dach und am Terrassengeländer montiert
* Gartenhütte
* öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Fernwärme
* sehr gute Infrastruktur in der Bezirkshauptstadt Scheibbs (Kindergarten, Mittelschule, Oberstufengymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus)
* Weiters: Ärzte sowie alle Verwaltungseinrichtungen einer Bezirkshauptstadt
* zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes, daher vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 42 km, Lunzer See 24 km)
Angeboten um EUR 319.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 523990
Lage
Scheibbs verfügt über ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergarten, Mittelschule und Oberstufengymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Ärzte sowie sämtliche Verwaltungseinrichtungen einer Bezirkshauptstadt befinden sich ebenfalls vor Ort.
Durch die zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Ötscher ist rund 30 km, das Hochkar etwa 42 km und der Lunzer See ca. 24 km entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Garagenfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-11-08
- Energiepass HWB: 194 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1976
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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