Chalets im Ötschergebiet mit Pool & Sauna

Dieses außergewöhnliche Chalet-Ensemble liegt am Fuß des Naturparks Ötscher-Tormäuer und verbindet nachhaltige Bauweise mit hohem Wohnkomfort.

Die Gebäude wurden 2023 in ökologischer, energieeffizienter Holzbauweise errichtet. Natürliche Materialien, hochwertige Isolierung und Vollholzausstattung sorgen für ein angenehmes Raumklima, im Sommer kühl, im Winter behaglich.

Das rund 740 m² große Grundstück umfasst:

- ein Haupthaus (rd. 36m2)
- ein Studiohaus (rd. 19m2)
- ein separates Sauna- und Fitnesshaus (rd. 19m2)
(Gesamt ca. 73m2)
- sowie einem im Sommer beheizbarem Pool (3 × 6 m).

Alles ist vollständig möbliert, voll für die Vermietung ausgestattet und kann ab sofort bezogen oder weitervermietet werden.

Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben, mit stabiler Auslastung, laufenden Buchungen für 2026/27 und hervorragenden Gästebewertungen.

Eckdaten:

* Grundstück: ca. 740 m²
* 2 ganzjährig bewohnbare Blockhütten
* Sauna-/Fitnesshaus mit Wellnessbereich
* Beheizbarer Pool (3 × 6 m)
* Baujahr/Fertigstellung: September 2023
* Voll möbliert & betriebsbereit
* Energieeffiziente Holzbauweise, Vollholzmöbel
* Erweiterungsmöglichkeit (Bauklasse II, alle Ergänzungsabgaben entrichtet)
* Betriebskosten ca. € 400 / Monat p.a. inkl. Stromkosten und Verbrauchsmaterial für Ferienhausbetrieb
* Privatverkauf, keine Maklerprovision

285.000 € Brutto
Kontakt: +43 660 489 99 25

Die Chalets befinden sich am Fuße des Naturparks Ötscher-Tormäuer, einem der schönsten Naturgebiete Niederösterreichs, bekannt für spektakuläre Schluchten, Wasserfälle und eindrucksvolle Panoramawanderwege.

Die Region zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gegenden Österreichs und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Skifahren und Erholen in der Natur.

Zwischen der UNESCO-Welterberegion Wachau mit ihren Weinterrassen und Donaulandschaften und dem Wallfahrtsort Mariazell, einem der bedeutendsten Pilgerziele Europas gelegen, verbindet dieser Standort Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit.

Im Winter stehen gleich drei Familienskigebiete im Umkreis von 15 bis 45 Minuten zur Verfügung: Annaberg, die Mariazeller Bürgeralpe und Lackenhof am Ötscher.
Der Naturpark steht kurz vor der Zertifizierung als Dark Sky Reserve, einem der seltenen Orte Europas mit klarem Sternenhimmel ohne Lichtverschmutzung und somit ein Paradies für Naturliebhaber, Astrofans und Fotografen.

Entfernungen:

- Wien ca. 1 h 30 min
- St. Pölten ca. 50 Min.
- Mariazell ca. 40 min
- Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 3 Minuten Fußweg

Ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Ankommen. Wo Natur, Freizeit und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden.