Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Siedlung in Wieselburg!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Grundfläche733 m²
- Nutzfläche156 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
* Grundstücksfläche 733 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
* Baujahr ca. 1966
* Benützungsbewilligung: 1966
* Massivbauweise Außenwände 25 cm Hohlblockziegel plus 3,5 cm Heraklith,
* Fertigteildecke
* Keller mit Garage ca. 75 m² -Stampfbeton dem Baujahr entsprechend
* Dach: Eternit Rhombus 2012 - Dämmung oberste Geschoßdecke mit Steinwolle
* Wohn - Nutzfläche: ca. 156 m²
* EG ca. 83 m² Aufteilung: ( Windfang, Vorraum, Bad, WC, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Zugang zum Schuppen)
* OG ca. 73 m² ( 3 Zimmer, 2 Balkon, WC mit Dusche, offener Vorraum )
* nachträglichen Zimmerausbau 2013 im OG
* Kunststofffenster unterschiedlich 2 fach oder 3 fach verglast Außenrollos im EG und 2 Zimmer im OG
* Haustür erneuert ca. 2012
* Gas - Zentralheizung mittels Radiatoren alte Holz-Zentralheizung vorhanden nicht mehr aktiv
* Kaminanschluss vorhanden
* Gesamtzustand dem Gebäudealter entsprechend gepflegt
* Energiekennzahlen: HWB: 244 kWh/m²a, fGEE 4,04
* Übergabe spätestens mit 15.01.2027
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Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
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Lage
Bekannt ist die Stadt durch die große Brauerei (Wieselburger Märzen) sowie eine der größten Firmen des Bundeslandes NÖ, die Firma ZKW Lichtsysteme und das jährlich statt findet Messehighlight, die Wieselburger Messe und das Volksfest. Ganzjährig laden viele Einzelhändler, aber auch ein großes Einkaufszentrum zum Bummeln in der belebten Stadt ein.
Verschiedenste Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule (Studiengang MLR/Produkt- und Projektmanagement) und auch anerkannte Forschungsstätten: Die Bundesversuchswirtschaften GmbH und die Bundesanstalt für Landtechnik.
Freizeit / Hobbies / Sport:
Sehr großes Freizeitzentrum mit großem Freibad, Fußball- und Tennisplatz sowie mehrere Freizeitsportvereine bieten für jeden Hobbysportler
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Flächen
- Kellerfläche: 75 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2036-07-15
- Energiepass HWB: 244 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: samt Beglaubigung und Barauslagen
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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