Modernes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in ruhiger Lage

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine wunderschöne Lage in ruhiger Siedlungsumgebung.

Auf einem 867 m² großen Grundstück befindet sich das in Holzriegelbauweise errichtete Haus mit rund 179 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 90 m² Kellerfläche. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien und all jene, die großzügiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort und einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die südseitige Hanglage mit der unverbaubaren Aussicht auf den Blassenstein, die dem Haus eine ganz besondere Wohnatmosphäre verleiht.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern je Etage. Auf jeder Etage befindet sich ein WC, zusätzlich stehen zwei Badezimmer zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl:

• Hochwertige Tischlerküche mit modernen Elektrogeräten
• Geschmackvolle und hochwertige Bodenbeläge
• Effiziente Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung
• Angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Elektrischer Sonnenschutz bei den südseitig ausgerichteten Fenstern
• Schöner offener Kamin im Wohnbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt
• Zusätzlicher Holzofen im großzügigen Partyraum
• Glasfaseranschluss direkt im Haus für schnelles Internet und optimale Voraussetzungen für Homeoffice
• Doppelgarage

Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die rund 90 m² große Kellerfläche bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Freizeit und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Partyraum mit Holzofen, der sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.

Terrassen und Garten – Wohnen und Entspannen im Freien

Auch der Außenbereich bietet mehrere Möglichkeiten, die sonnige Lage und die herrliche Aussicht zu genießen:

• Große Terrasse im Erdgeschoss – ideal zum Entspannen, Essen und gemütlichen Beisammensein
• Zusätzliche Terrasse im Obergeschoss mit schönem Ausblick
• Flacher Garten auf Kellergeschossebene mit Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen
• Schöner Vorgarten, der noch viel Freiraum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet

Durch die südseitige Ausrichtung können die Außenbereiche besonders gut genutzt werden. Die unverbaubare Aussicht auf den Blassenstein macht das Wohnen hier zu etwas Besonderem.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage in südseitiger Hanglage. Hier genießt man ein entspanntes Wohnumfeld, viel Ruhe und eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf den Blassenstein.

Die Bezirkshauptstadt Scheibbs liegt nur etwa 5 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Haubengasthof in der Nähe lädt zum gemütlichen Essen und Verweilen ein.

Für sportlich Aktive und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Bewegung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder einfach Erholung im Grünen – hier findet jeder passende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die A1 Westautobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.